Vlaamseweg 18a

Exclusief landelijk wonen met panoramisch uitzicht en hoogwaardige afwerking

Aan de rand van natuurgebied De Groote Heide, in het idyllische Sterksel, bevindt zich deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde vrijstaande woning. Een plek waar luxe, rust en ruimte naadloos samenkomen. Met een weids uitzicht over de omliggende weilanden en bossen geniet u hier elke dag van een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en privacy.
Deze instapklare woning biedt niet alleen ultiem wooncomfort, maar ook talloze mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van een exclusieve B&B.

Indeling
Begane grond – stijlvol en comfortabel leven

Via de entree betreedt u de hal die toegang geeft tot de royale leefruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan licht en een open, uitnodigende sfeer. De harmonieuze verbinding met de luxe keuken en de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin versterken het binnen-buitenleven.
De exclusieve keuken is uitgevoerd met een strak design, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met Bora-systeem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.
De praktische bijkeuken is voorzien van maatwerk kasten en aansluitingen voor was-apparatuur. De modern afgewerkte toiletruimte completeert het geheel.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en hoogwaardige afwerkingen.

Eerste verdieping – luxe en ontspanning

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle walk-in closet.
De badkamer vormt een ware wellness ruimte en is voorzien van:
•een ligbad
•royale inloopdouche
•wandcloset
•designradiator
•breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel
De verdieping beschikt over een hoogwaardige PVC-vloer, dakkapellen aan beide zijden en een moderne HR-installatie (2022) met voorbereiding voor een warmtepomp.

Buitenruimte – een oase van rust en privacy

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt ultieme privacy en een perfecte balans tussen sier- en functionele buitenruimte.
•Luxe overkapping met houtkachel voor lange avonden buiten
•Gazon met robotmaaier
•Sfeervolle vijver en vaste beplanting
•Volwaardige moestuin
•Beregeningsinstallatie
•Authentieke kippenren met pannendak
De elektrische toegangspoort en meerdere toegangen onderstrepen het exclusieve karakter van het perceel.

Multifunctioneel bijgebouw

Het hoogwaardige bijgebouw (spouw gebouwd) biedt ongekende mogelijkheden:
van garage en werkplaats tot atelier, praktijkruimte of luxe gastenverblijf.
Voorzien van:
•betonvloer en nette afwerking
•toiletruimte en uitstortgootsteen
•bad
•boiler
•dubbele beglazing
•vliering met isolatie
•zonnepanelen (21 stuks) met omvormer

Ligging – rust met uitstekende bereikbaarheid

Gelegen in het groene buitengebied van Sterksel, met alle voorzieningen op korte afstand.
Het dorp biedt onder meer scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, A2 en A67 snel bereikbaar.
•Bushalte op korte afstand
•Treinstation op ca. 9 minuten rijden
•Op 75 meter van het natuurgebied Groote Heide

Kenmerken die direct overtuigen

•Luxe overkapping over de volle breedte (ca. 47 m²)
•Hoogwaardig bijgebouw van ca. 105 m² met multifunctioneel karakter
•Riant perceel van 1.750 m²
•Hoogwaardige keuken en luxe sanitair (2022)
•Energielabel B
•Royale oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
•Bouwjaar 1971, volledig high-end gerenoveerd in 2022
•21 zonnepanelen met omvormer
•Voldoende mogelijkheid om de woning uit te breiden

Een unieke kans

Deze woning is een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur, perfect voor wie exclusief en vrij wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Een plek die u moet ervaren. Plan uw bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit en het gevoel van thuiskomen.