Vlasven 32

VEGHEL

Vraagprijs: € 409.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 2011-2020

Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Woonopp.: 88 m²
Energielabel: A++

Interesse in deze woning?

Contact

De Support Makelaar

vasb#qrfhccbegznxrynne.ay
0413249001

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je zó in kunt, en waar je geniet van een rustige woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen? Kom dan eens een kijkje nemen aan het Vlasven in Veghel, waar deze fraaie tussenwoning vrijkomt. Dit karaktervolle woonhuis heeft een speelse indeling, met onder meer een prachtige woonkeuken en ruime bijkeuken beneden, een sfeervolle woonkamer op de tussenverdieping en twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer boven. Praktische voordelen zijn er ook volop. Denk hierbij aan de onderhoudsvriendelijke vinylvloer die je op veel plekken terugvindt, de diverse praktische opslagruimtes en de hybride warmtepomp (all-electric ready) die naast de cv-installatie is geplaatst. Bovendien horen er een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij. De achtertuin ligt op het noorden en is verrijkt met een achterom, een grote berging en een fraaie overkapping. Van alle gemakken voorzien dus!

Ligging
Het Vlasven is een straat in het uiterste noorden van Veghel, in de gemoedelijke buurt 't Ven Oost. Deze nog relatief jonge woonwijk is rijk aan groen, water en speelvoorzieningen. Hiermee is dit een geliefde locatie voor velen, waaronder voor gezinnen met kinderen, temeer omdat verschillende basisscholen en kinderopvangcentra op korte wandelafstand zijn. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels zijn ook niet ver weg; die liggen op zo'n vijf minuten fietsen. Rijd je nog iets verder door, dan kom je in het gezellige dorpscentrum terecht. De bereikbaarheid van het Vlasven is intussen ook zeer goed. Er zijn namelijk diverse bushaltes in de buurt en de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A50 ligt op maar een paar minuten autorijden.

Begane grond
Achter de voordeur van deze moderne eengezinswoning vind je eerst een keurige entree. Hier zit aan de linkerkant de toegangsdeur tot een ruime bijkeuken en recht voor je die tot de keuken zelf. Bij laatstgenoemde gaat het om een sfeervolle woonkeuken in U-vorm, waarvan het schiereiland meteen kan worden benut als bar- en/of eettafel. Verder is er sprake van een praktische trapkast en hoogwaardige inbouwapparatuur van erkende kwaliteitsmerken. Denk hierbij aan een koelkast en vaatwasser van Siemens en een Whirlpool-combimagnetron. Een gasfornuis en een afzuigsysteem zijn eveneens voorhanden.

Eerste verdieping
In de hoek van de woonkeuken zit de trapopgang richting de eerste verdieping. Daar beland je eerst op een overloop, waarvandaan een afgezonderde toiletruimte bereikbaar is, die is uitgerust met een zwevend toilet en een wastafeltje in meubel.

De genoemde overloop biedt ook toegang tot de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de ruime omvang kun je hier met gemak aan de ene kant een gezellige zithoek creëren, en aan de andere kant bijvoorbeeld een eethoek of werkruimte. Via grote raampartijen voor en achter profiteer je in deze gezellige living van veel inval van zonlicht. Daarnaast is er sprake van een keurige vinyl-vloer, terwijl de muren en het plafond in rustgevende kleuren zijn afgewerkt.

Tweede verdieping
Achterin de woonkamer begint de vaste trap naar de bovenste verdieping. Boven deze trapopgang is op slimme wijze extra opslagruimte gecreëerd. Op de zolderetage zelf kom je wederom eerst terecht op een centrale overloop. De mooie vinyl-vloer loopt van hieruit door tot in de twee slaapkamers die je op deze woonlaag vindt. Naast deze twee ruime kamers is er een moderne badkamer, die is voorzien van een heerlijke douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Bovendien is hier het tweede toilet van het huis geïnstalleerd, wederom een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Tenslotte vind je op zolder een aparte berging met een cv-installatie, een hybride warmtepomp (all-electric ready) en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tuin
Bij deze woning horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin, allebei met een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin is op het noorden gericht en verrijkt met een fraaie overkapping. Deze grenst aan een aangebouwde houten berging, die goed is voor nagenoeg negen vierkante meter aan opslagruimte. In de tuinomheining is aan de achterkant een poort aangebracht, zodat de tuin ook via het achterpad bereikbaar is.

Kenmerken
-Instapklare, karaktervolle eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in het noorden van Veghel (Noord-Brabant).
-Vloerverwarming in de complete woning.
-Hybride warmtepomp (all-electric ready) en cv-installatie.
-Energielabel A++
-Sfeervolle woonkeuken en ruime bijkeuken op benedenverdieping.
-Ruime, lichte woonkamer op eerste etage.
-Twee volwaardige slaapkamers.
-Moderne badkamer met heerlijke douchecabine.
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, achterom en fraaie overkapping.
-Bouwjaar: 2012
-Volledige eigendom.

Are you looking for a move-in ready family home that you can move into right away, where you can enjoy a quiet residential area with plenty of greenery, water, and play facilities? Then come and take a look at Het Vlasven in Veghel, where this beautiful terraced house is becoming available. This characterful home has a playful layout, featuring, among other things, a beautiful eat-in kitchen and spacious utility room downstairs, an atmospheric living room on the first floor, and two spacious bedrooms and a modern bathroom upstairs. There are plenty of practical benefits as well. Think of the low-maintenance vinyl flooring found in many places, the various practical storage spaces, and the hybrid heat pump (all-electric ready) installed alongside the central heating system. Moreover, it comes with a neatly landscaped front and back garden. The back garden faces north and is enhanced with a back entrance, a large storage shed, and a beautiful canopy. So, it is fully equipped with every convenience!

Location
Het Vlasven is a street in the far north of Veghel, in the pleasant neighborhood of 't Ven Oost. This relatively young residential area is rich in greenery, water, and play facilities. This makes it a popular location for many, including families with children, especially since various primary schools and childcare centers are within short walking distance. The nearest supermarkets and shops are also not far away; they are about a five-minute bike ride away. If you drive a little further, you will arrive in the charming village center. The accessibility of Vlasven is also very good. There are several bus stops nearby, and the nearest access road to the A50 motorway is just a few minutes' drive away.

Ground floor
Behind the front door of this modern single-family home, you will first find a neat entrance. On the left is the door to a spacious utility room, and directly in front of you is the door to the kitchen itself. The latter is an atmospheric U-shaped eat-in kitchen, where the peninsula can immediately be used as a bar and/or dining table. Furthermore, there is a practical under-stair cupboard and high-quality built-in appliances from recognized quality brands. These include a Siemens refrigerator and dishwasher, and a Whirlpool combination microwave. A gas stove and an extractor hood are also available.

First floor
In the corner of the eat-in kitchen is the staircase leading to the first floor. Upon arrival, you first land on a landing, from which a separate toilet room is accessible. This room is equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin in a vanity unit.

The aforementioned landing also provides access to the spacious living room that this house boasts. Thanks to its generous size, you can easily create a cozy seating area on one side and, for example, a dining area or workspace on the other. Through large windows at the front and back, this cozy living room benefits from plenty of sunlight. Additionally, there is a neat vinyl floor, while the walls and ceiling are finished in soothing colors.

Second floor
At the back of the living room, the fixed staircase to the top floor begins. Extra storage space has been cleverly created above this staircase. On the attic floor itself, you first arrive at a central landing. From here, the beautiful vinyl flooring extends into the two bedrooms found on this level. Next to these two spacious rooms is a modern bathroom, equipped with a lovely shower cabin and an attractive vanity unit. Furthermore, the house's second toilet is installed here, again a wall-mounted toilet with a concealed cistern. Finally, in the attic, you will find a separate storage unit containing a central heating system, a hybrid heat pump (all-electric ready), and connection points for laundry appliances.

Garden
This property comes with a neatly landscaped front and back garden, both low-maintenance. The back garden faces north and is enhanced with a beautiful canopy. This adjoins an attached wooden shed, providing nearly nine square meters of storage space. A gate has been installed in the garden fence at the rear, allowing the garden to be accessed via the back path as well.

Characteristics
- Move-in ready, characterful family home in a quiet, family-friendly neighborhood in the north of Veghel (North Brabant).
- Underfloor heating throughout the entire home.
- Hybrid heat pump (all-electric ready) and central heating system.
- Energy rating A++
- Atmospheric eat-in kitchen and spacious utility room on the ground floor.
- Spacious, bright living room on the first floor.
- Two full-sized bedrooms.
- Modern bathroom with a lovely shower cabin.
- Low-maintenance backyard with storage shed, rear access, and a beautiful covered patio.
- Year of construction: 2012
- Full ownership.