Vliegeren 15

Te Koop: Instapklare, Moderne en Ruime Eengezinswoning aan Vliegeren 15

Welkom bij Vliegeren 15, een schitterend goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning is instap klaar en combineert comfort, stijl en functionaliteit, perfect voor het gezin dat op zoek is naar een nieuwe plek om thuis te noemen.

Hoogtepunten van de Woning:

· Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van laminaat (2022 gelegd). De open woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. In de woonkamer is een airco gevestigd die in de zomer zorgt voor de nodige verkoeling en in de winter is de gehele ruimte binnen no time warm. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur; koel-vries combinatie, combi-oven, kookwaterkraan (2022/2023), vaatwasser en een elektrische kookplaat (2019). Daarnaast heeft het een granieten keukenblad en veel opbergruimte. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en aan de voorzijde voorzien van een automatische zonneluifel.

· 1ste verdieping:
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, elk met voldoende ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor de perfecte duisternis. De badkamer is voorzien van een stijlvol design, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, en een ruim toilet.

· 2de verdieping:
Op de tweede etage vind je een grote slaap cq. werkkamer, deze is voorzien van een woning breed dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Het dakkapel heeft uitzicht op de achtertuin met daarachter een stukje gemeentegroen en geeft een aangenaam en rustgevend uitzicht. In deze ruimte vind je een airco die zorgt dat je de temperatuur perfect kunt regelen. Deze kamer biedt veel opbergruimte, netjes weggewerkt achter deuren.

· Tuin:
De zonnige achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte met een terras en een schuur. Achter de tuin bevind zich een plantsoen / stukje gemeentegroen waardoor je niet tegen andere woningen aankijkt. In 2023 is er een brede overkapping aangelegd. De tuin is voorzien van kunstgras en een extra terras.

· Bergingen:
Bij de entree van de woning vindt u een ruimte met mogelijkheid tot het creëren van extra bergingsruimte. In de tuin bevindt zich een tuinhuis met voldoende bergruimte. In de tuin is nog een ingebouwde kast en op zolder vind je in kasten weggewerkte opslagruimte. Ruimte genoeg!

· Energiezuinig:
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen (waarvan 10 stuks uit 2018 en 6 stuks in 2023). Verder is er in 2024 een laadpaal geïnstalleerd, zijn er in 2023 2 airco’s geplaatst die zowel koelen als elektrisch verwarmen. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Op het merendeel van de ramen zijn rolluiken bevestigd. De Valliant cv ketel stamt uit 2016 en is voor het laatst onderhouden in augustus 2024.

Locatie:
Gelegen in een van de meest populaire wijken van Best, Speelheide, biedt Vliegeren 15 een perfecte balans tussen sereniteit en gemak. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen welke het centrum van Best te bieden heeft. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Vliegeren 15 is gelegen aan een woonhof waar geen doorgaand verkeer plaats vindt. De uitvalswegen en de snelwegen A2, A50 en de A58 zijn met gemak te bereiken.

Waarom kiezen voor Vliegeren 15?

- Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een gerenoveerde keuken, veel bergruimte en een fijne achtertuin.
- De woning is gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de speelheide nabij alle dagelijkse voorzieningen welke het centrum van Best te bieden heeft.
- CV Ketel uit 2016 en op 05-08-2024 onderhouden.
- Glasvezelnetwerk
- Moderne keuken en badkamer
- In 2023 en 2018 zijn in totaal 16 zonnepanelen geplaatst
- Energielabel A en voorzien van kunststofkozijnen inclusief rolluiken
- Woonoppervlakte van 137 m2
- Aanvaarding in overleg

Maak een Afspraak:
Bent u enthousiast geworden en wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen.

Contactinformatie:

· Makelaar: Makelaarsland

Wacht niet langer en maak van Vliegeren 15 uw nieuwe thuis!