Vlielandlaan 2

Ben jij op zoek naar een fijne woning midden in het groen waar je zo in kunt trekken?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Vlielandlaan 2!
Deze vrijstaand geschakelde woning is op een hoek gelegen, volledig uitgebouwd aan achterzijde en extra opbouw, met vrij zicht zowel aan voor- als achterzijde en nabij bosrijke omgeving in gewilde wijk ‘de Gentiaan’, een rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte loopafstand van de woning een basisschool met opvang, supermarkt, sportaccommodaties en natuur.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit, geschikt voor twee auto’s, en overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer, meterkast (7 groepen, 2x aardlek) en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de kantoorruimte met grote raampartij aan de straatzijde, laminaatvloer en afgewerkte wanden/plafond. Er is tevens een inbouwkast, koud water aansluiting en afvoer.
De woonkamer voorzien van stucwerk wanden/plafond en laminaatvloer geeft een sfeervol gevoel met doorkijk naar de tuinkamer en grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een moderne houtkachel. De grotendeels betegelde keuken, verbonden met de woon- en tuinkamer, is voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De tuinkamer met houten vloer is voorzien van raampartij over gehele breedte, openslaande deuren en twee lichtkoepels waardoor de ruimte een geweldige verbinding heeft met de natuur.

Eerste verdieping.
Wanneer u boven komt valt meteen de enorme lichtinval op van de grote dakkoepel boven de trapopgang. De overloop is verder afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Er is een praktische CV ruimte met opslagcapaciteit. De losse wasruimte, afgewerkt met tegelvloer en -wanden en spanplafond, heeft een gemakkelijke verhoging voor de wasmachine en droger, fonteintje en een extra toilet. Verder is er een inloopkast met inbouwkasten en glazen schuifwand de ruimte om af te schermen van de overloop.
De royaal grote badkamer is voorzien van een groot ligbad, vrijdragend toilet en inloopdouche. Door de glastegel verwerkt in zowel de buitenmuur als douchewand komt er veel licht de ruimte in. Er zijn verder twee losstaande wastafels en er is voorzien in een mechanische afzuiging.
Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12.5m2, 14.7m2 en 16.9m2.
Slaapkamer 1 (voorzijde) is door de grote ramen aan de straatzijde erg licht. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk muren en plafond.
Aan de achterzijde slaapkamer 2, tevens voorzien van 2 grote ramen, laminaatvloer, stucwerk muren en plafond.
Slaapkamer 3 is ruim opgezet en biedt door de raampartij over de gehele breedte een geweldig uitzicht over de tuin en het bosperceel aan de achterzijde. Een van de twee ramen aan de lange zijde biedt als draai-kiepraam tevens toegang tot het dak voor onderhoud. De glastegel afscherming aan de buitenzijde zorgt er voor dat er privacy is in de kamer vanaf de zijkant van het huis.

Tuin
Gelegen op het zuiden is de tuin een genot om tijd in door te brengen. Door het bosperceel aan achter- en zijkant van het huis is er voldoende beschutting om in ieder seizoen in zowel zon als schaduw door te brengen. Er is een overkapping aan het huis waar in ieder weer kan worden genoten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de tuin staan een tuinhuis met elektra en overkapping voor de zithoek, een schuurtje voor opslag van tuingereedschap en een afdak voor verder stalling. Daarnaast is er een achterom met poort die via de zijkant van het huis naar de straat leidt.

Bijzonderheden
-Fijne ligging in gewilde kindvriendelijke wijk ‘De Gentiaan’ op korte afstand van voorzieningen
-Volledig uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning op de hoek gericht op vrij uitzicht aan voor en achterzijde
-Achtertuin met toegang tot achterom en direct grenzend aan bosperceel
-Ruim opgezet met veel lichtinval
-Drie ruime slaapkamers en royale badkamer
-Oprit voor 2 auto’s
-Thuiskantoor

Locatie
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van een basisschool met opvang, supermarkt, verschillende soorten sportaccommodaties en bossen, met binnen een paar minuten verschillende mountainbikeroutes en wandelroutes. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50. Eindhoven is bereikbaar met openbaar vervoer (frequente verbinding met bushalte op 5 minuten lopen), via de snelfietsroute of per auto (10 minuten).