Vlierbeshof 15

Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Wilgendonk in Papendrecht. De woning heeft maar liefst 150 m2 woonoppervlak en een fantastische tuin op het zonnige zuidwesten. De inpandige berging beschikt ook nog eens over een royale bergzolder! De geweldige badkamer heeft zowel een douche als een ligbad, verdeeld over de verdiepingen zijn er vier ruime slaapkamers en op de begane grond is er ook nog eens comfortabele vloerverwarming. De ligging is perfect: op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk en scholen.

Begane grond
Entree, hal:
ca. 5 m2, entree met toegang tot de meterkast (21 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De inpandige berging is alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar. Moderne toiletruimte afgewerkt met een grijze vloer- en wandtegel en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Bij binnenkomst word je verrast door een lichte en ruime woonkamer! De erker geeft de woonkamer een speelse indeling en er is een gezellige zit- en eethoek gecreëerd met open haard. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. In de trapkast is extra bergruimte beschikbaar en via de deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

De open keuken is ingericht met een stoere keukeninrichting met antracietkleurige keukenkastjes en een zwart/grijs werkblad van graniet.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een praktische ruimte met o.a. de aansluiting van de wasmachine en de wasdroger.

Verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de geweldige badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Een ruime badkamer van alle gemakken voorzien! Zo is er een Whirlpool ligbad (met handdouche), een badmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en een douche met sterrenhemel verlichting, een thermostaatkraan en een hand- en regendouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
De ruime voorzolder biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De cv-ketel is hier ook keurig weggewerkt in een aparte ruimte.

Slaapkamer 3, achterzijde, slaapkamer met laminaatvloer en een spuitwerkplafond. Ook is er een inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 4, voorzijde, slaapkamer met laminaatvloer en een spuitwerkplafond.

Tuin
- aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein
- de achtertuin is 12,5 m diep en gelegen op het zuidwesten
- de vijver (met bruggetje), in combinatie met de bestrating en beplanting, zorgt voor een speelse indeling van de tuin
- ook via een achterom bereikbaar
- buitenkraan aan de voor- en achterzijde

Berging
- aangebouwde, stenen berging (2.78 x 2.12) voorzien van elektra
- de inpandige berging is alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar
- vanuit de berging is de royale bergzolder te bereiken

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2011
- vloerverwarming op de begane grond
- screens in de slaapkamer verdieping 1 + begane grond achterzijde
- energielabel B

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg