Vluchtladderstraat 13

Prachtig en duurzaam twee kamer appartement gelegen op een TOPLOCATIE en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw!

Locatie
Cruquius biedt een levendige omgeving met winkels, restaurants en goed openbaar vervoer. Het schiereiland ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en nabij de Indische buurt. Cafés zoals Cruquius Local en The Harbour Club zijn vlakbij. Natuurliefhebbers en sporters kunnen genieten van het Flevopark, de Steltloper en Jachthaven Nautiek. Trams 3 en 14, bus 22 en 14, en de ringweg A10 zijn goed bereikbaar. De Vluchtladderstraat ligt vlakbij de Entrepothaven met nabijgelegen cafés, een basisschool en winkelcentrum Brazilië, en station Muiderpoort.

Entree
De vluchtladderstraat is een zeer rustige straat met meerdere appartementencomplexen deels gelegen aan het water. Aan de voorzijde van het complex bellentableau met video verbinding. De entree is ruim van opzet, en geeft toegang naar de alle woningen en de gezamenlijke fietsenberging. U kunt hier de trap of de lift voor gebruiken.

Hal
Op de eerste etage bereik je dit fraaie twee kamer appartement. Bij binnenkomst de hal met meterkast en een glasvezel aansluiting. Hier is ook het moderne afgewerkte toilet (hangend) en een fonteintje.

Woonkamer
De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval, dit komt mede door de diverse raampartijen en door het feit dat er een fraaie gietijzeren glaswand is gezet tussen de woonkamer en de slaapkamer. Dit zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer is een zeer ruime wandkast aanwezig, ideale oplossing om allerlei (keuken) spullen uit het zich op te bergen en woonruimte te creëren.

Keuken
De open keuken heeft een extra diep aanrechtblad en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je maar kunt bedenken waaronder een volwaardige vriezer, koelkast, combimagnetron oven, inductie kookplaat met grillfunctie, vaatwasser en wijnkoeler. Het merk van de keuken is Bruynzeel. Deze geweldige en trendy keuken is geplaatst in 2021.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een prachtig wastafel meubel met daarboven een grote spiegel met verlichting en inloopdouche met glaswand. De badkamer heeft een grijze tegelvloer.

Slaapkamer
Zeer royale slaapkamer met twee grote ramen en een zijraam. Ook hier heb je kijk je uit naar de prachtige gietijzer tussenwand met glas.

Het appartement is verder nog voorzien van een berging met wasmachineaansluiting en een stookruimte.
Dit appartement is duurzaam en volledig geïsoleerd. Zo is er een warmte terugwin installatie, warmtepomp, vloerverwarming en koeling door het gehele appartement. Op de badkamer ligt er door het hele appartement een prachtige visgraat lamelparket vloer. Dit zorg voor een warme en gezellige uitstraling.

Parkeren
Verkoper huurt op dit moment een parkeerplaats in de garage, bij interesse kunnen we aan huidige verhuurder vragen of dat overgezet kan worden naar de nieuwe koper.

Vraag nu een bezichtiging aan voor dit fantastische tweekamer appartement. Het is spullen pakken en wonen maar.

Bijzonderheden

- Voortdurende erfpacht, canon € 1.295,37 per jaar, (10-jaarlijkse) herziening per 31 december 2028, nieuw tijdvak per 31 december 2068
-Bouwjaar 2021
- Energielabel …
- Woonoppervlakte 47 vierkante meter
-VvE professioneel beheerd
-Servicekosten circa €131,- per maand
-Oplevering kan in januari

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.