Vogelakker 93

ALMERE
Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2011-
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
186 m²
Energielabel
A++++

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Voor wie landelijk wil wonen op een groot kavel, in een veilige, unieke en rustige omgeving, is Oosterwold de uitkomst.

Mooie ligging:

Oosterwold is een unieke nieuwbouw wijk die vrijwel direct aansluit op de reeds bestaande villawijk, Almere-Hout.
De ligging aan het einde van de doodlopende Vogelakker, maakt dat er slechts af en toe buren of een bezorger langsrijden waardoor er dus altijd rust is in de straat.
Wandelend sta je letterlijk binnen enkele minuten in het bos.

`s-Ochtends met een kop thee of koffie de zon op zien komen en`s-avonds de zon weer onder zien gaan, over of vanaf je eigen terras van ruim 65m2, gelegen op Zuid en Zuid/West .

Hoog boven de Vogelakker vliegen regelmatig hele hordes ganzen over, die zich elders voeden en tegen de avond weer terugkeren naar hun nesten op de Oostvaarders plassen, prachtig!

Ook wordt er op Oosterwold invulling gegeven aan 'urban-farming', op de naar zeggen vruchtbaarste grond van Europa.
Vanwege de stadslandbouw, doet de wijk groen en levendig aan.
Op deze kavel liggen alle indeling mogelijkheden nog open.

Voorzieningen:

Op 3 minuten fietsen is een winkelplein met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action, Kruidvat een bloemist en een dranken/wijn handel.
Er zijn diverse kinderopvang locaties en basisscholen in Oosterwold.
De stadsboerderij met daarbij de Ecologische supermarkt Odin, verkoopt natuurlijke producten van veelal lokale toeleveranciers.
Ook zijn er een tweetal bakkerijen en een aantal kappers op Oosterwold.

Uitvalswegen in de nabijheid ( A27 en A6 ) waardoor het slechts 25 autominuten is naar centrum Amsterdam/Utrecht bv.

Het perceel meet 916 m2 (961 m2 inclusief kavelweg & nutsstrook) .
De kavelwegen zijn gereed en geasfalteerd.
De eigen kavelweg vereniging Vogelakker voert een actief beleid m.b.t. onderhoud en veiligheid, de maandelijkse contributie bedraagt € 40,-.


Indeling begane grond:

Het geheel kenmerkt zich door een combinatie van een 'warm' hout / industrial steel look.

Ruime entree/hal met toegang tot de living.
In de hal de meterkast, technische/was en opslag ruimte met alle benodigde apparaten t.b.v. verwarmen & koelen.
Ook de wasmachine, droger en vriezer zijn hier opgesteld.
Verder een separaat toilet met fonteintje.

Een open & gote living van bijna 69 m2 met een fraaie hoge vide ( 6.14m! )
Mede door de vide is deze ruimte bijzonder aangenaam om in te verblijven en heeft u een schitterend uitzicht over de grote kavel en de buurt.

Grenzend aan de living zijn alle ruimtes gesitueerd, slaapkamers en hoofd badkamer.

Eén slaapkamer heeft een èn-suite badkamer, deze word in overleg met de kopers naar hun (tegel)keuze betegeld en afgemonteerd. (=incluisief)
Alle benodigde materialen hiertoe zijn reeds aanwezig.
De aansluitingen voor toilet, wastafel en douche zijn hiertoe reeds aanwezig.

Eerste verdieping/vliering:

Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping die nog geheel naar eigen keuze ingericht kan worden.
Het vloeroppervlak hoger dan 1,5 m bedraagt nu zo'n 35 m2 en kan wanneer de vide ( deels ) opgeheven zou worden, naar totaal 75 m2 uitgebreid worden.

Alle kamers en ook beide badkamers hebben een eigen vloerverwarming groep.

In de hoofdbadkamer beschikt u over een derde toilet.

Bijzonderheden:

-Bent u op zoek naar een zeer ruime, levensloop bestendige woning met badkamers en slaapkamers op de begane grond? Dan is dit wellicht wat u zoekt ?

-De ruime tuin met natuurlijke vijver is nog geheel naar eigen smaak in te delen.

Wees niet verbaast als u zomaar een vos of ree in uw tuin heeft staan. In de tuin kunt u het hele jaar door genieten van alles wat leeft en beweegt.

Over de buurt:

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor allerlei uitstapjes vanuit huis zoals zwemmen bij de stijger of vissen in de vaart, wandelen in het bos of lekker golfen op de Golfclub.
Voor de kinderen zijn Stadslandgoed de Kemphaan met jungletuin en speel/klimbos leuke plekken om door het jaar heen leuke buitenactiviteiten te doen.

In de buurt zijn er inmiddels diverse scholen, een dokterspraktijk, lunchrooms, een pannenkoek restaurant en bushalte.
Er is ook een supermarkt ( Lidl ) langs de A6.

Belangrijkste kenmerken/feiten:

- energie neutrale woning met het hoogst haalbare energie label ( A++++)
- wonen in een fijne en zeer rustige buurt
- vrijwel nog onbewoonde woning, bouw gereed jaar 2023
- groot perceel van 916 m2 ( 961m2 inclusief kavelweg ) volle eigendom
- woonoppervlakte ca. 185 m2 en evt nog uit te breiden
- volume ca. 804 m3
- 4 riante slaapkamers met elk een eigen vloerverwarming groep en volledig geïsoleerd, zodat elke ruimte zijn eigen temperatuur kan hebben
- begane grond voorzien van 14 separate groepen vloerverwarming
- praktische en gezellige woonkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur en bar
-zeer ruime hoofd badkamer +/-12m2 met bad, toilet dubbele wastafel en inloop douche ( 1.30 x 1.56 m2 )
-verwarming middels warmtepomp
-warm water middels separate warmtepomp-boiler
-20 zonnepanelen van 400 Watt/piek per stuk met ieder zijn eigen optimizer, samen 8.000 W/P
-onderheit, liggend op behandeld stalen liggers, houten terras van ruim 65M2 verzakt dus niet met de jaren
-vijver met soms een eenden koppel en kikkers


* financieel gezonde & zelfstandige kavelweg vereniging, de Vogelakker
* riante living 69m2
* 20 zonnepanelen met 13,1 KW ( 3 fasen/krachtstroom Solar edge ) omvormer
* 14 groepen vloerverwarming
* 12 KW LG Warmtepomp ( 3 fasen/krachtstroom )
* 270 liter LG warmtepomp boiler
* HR++ glas, kunststof kozijnen

* De woning is geheel onderhoudsvrij
* EPC van -0,04 ( energie prestatie coëfficiënt , rapport ter inzage )

3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Helofytenfilter / waterzuivering installatie ( gemeente Almere is bezig dit te vervangen vervangen door vast riool )

Betreffend kavel (A ) komt voort uit een splitsing ( zie bijgevoegde, reeds goedgekeurde revisie tekening bij documenten /> woning brochure pagina 21 ), kavels B & C worden separaat verkocht, de optie om kavel(s) kavel B, C of beide er tegen meerprijs bij te kopen bestaat, in overleg.

-i.v.m. splitsing zal de levering bij notaris Heldoorn en Eggels te Almere plaats hebben.


Disclaimer: hoewel bovenstaand zorgvuldig samengesteld is, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
186 m²
Inhoud
804 m³
Perceelopp.
916 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging

Energie

Energie label
A++++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Garage

Type
geen garage

Foto's

Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93
Vogelakker 93

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten