Vogelenzangseweg 12b

HAGESTEIN
Vraagprijs
€ 830.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Kamers
7
Slaapkamers
5
Woonopp.
225 m²
Energielabel
A+

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE FAMILIEVILLA MET GARAGE EN RIANTE TUIN

Betreed het fraaie landschap van Hagestein en ontdek jouw droomhuis aan de Vogelenzangseweg - een verborgen parel aan de rand van dit idyllische dorp. Rustig gelegen en toch op maar 5 minuten van snelwegen A 2 en A27.
Deze vrijstaande woning belichaamt luxe, ruimte en duurzaamheid, en biedt een unieke levensstijl die je nergens anders zult vinden.

Kenmerken die deze woning onderscheiden:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 225m2
Perceel: 575 m2
Energielabel: A+, volledig geïsoleerd, 22 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming (begane grond en badkamer), airco met warmtefunctie in de woonkamer.

Vrijstaande Elegantie: Ervaar het gevoel van vrijheid in je eigen paleis. Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 225 vierkante meter biedt alle ruimte die je nodig hebt om te genieten van comfortabel en onafhankelijk wonen.

Ruimte voor Alles:
Met maar liefst 5 - 6! slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en een werkkamer op de begane grond is deze woning zeer praktisch te noemen en voor grote gezinnen ideaal!
Naast de ruime woonkamer beschikt de woning over een heerlijke woonkeuken, met kookeiland!
Op de begane grond bevindt zich ook een afsluitbare kantoorruimte; ideaal voor mensen die (deels) thuiswerken.
Parkeer gemakkelijk je auto in de aangrenzende garage, die niet alleen functioneel is, maar ook een extra laag van gemak toevoegt aan jouw dagelijks leven. Geen gedoe met bergruimte/klussen of iets dergelijks. Daarnaast is er op de oprit meer dan voldoende plek voor meerdere auto's. Op de oprit is een eigen laadpaal voor elektrische auto aanwezig.

Groen Paradijs: Het perceel van 575 vierkante meter biedt een privéoase voor natuurliefhebbers. Creëer je eigen tuinparadijs, organiseer tuinfeesten of ontspan gewoon in de rustige omgeving van je eigen groene oase.

Energiezuinig: Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het milieu. Met 22 zonnepanelen uit 2023 en een energielabel A+, geniet je van een duurzame levensstijl met lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

Tijdloze Klasse: Gebouwd in 2002, ademt deze woning tijdloze klasse uit. Modern design en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een stijlvolle uitstraling die de tand des tijds doorstaat.

Grijp deze kans om de trotse eigenaar te worden van dit architectonisch meesterwerk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve rondleiding en ontdek waarom deze woning aan de Vogelenzangseweg in Hagestein de perfecte plek is om jouw verhaal te schrijven.

Indeling:
Via de ruime oprit komt u bij de ingang van de woning. Na entree komt u in de ruime hal welke toegang biedt tot de garage, bijkeuken, woonkamer, toilet en de trap. Enorm praktisch is de garderobe. De hal is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is aan de achterzijde geplaatst en geeft heel goed zicht op de tuin welke via de openslaande deuren is te bereiken. De zeer royale woonkeuken met eiland bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vorm met kookeiland. Verder is hier meer dan genoeg ruimte voor de eettafel. Groot pluspunt is de bijkeuken naast de keuken. Enorm praktisch uiteraard.

Verder bevindt zich aan de achterzijde een multifunctionele werk/slaap/hobby/speelkamer! Welke functie u er ook aan wilt geven, u zult dit uitermate goed kunnen gebruiken.
De garage is zowel via de buitenzijde (garagedeur of loopdeur) of via de hal te bereiken. Meer dan groot genoeg voor een auto, al is dat ook niet per sé nodig met de ruim aanwezige oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 Slaapkamers en 2 Badkamers! En een separaat toilet! Wederom is hier een grote overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich de masterbedroom met inloopkast (merk: Svedex). De inloopkast was voorheen een eigen slaapkamer en dit is snel ook weer zo terug te brengen.
Aan de achterzijde is een grote slaapkamer aanwezig. Zeer speels is er een slaapkamer gecreëerd boven de garage; Leuk als (kinder)speelkamer of hobbyruimte!

Beide badkamers zijn fris en van goede kwaliteit. De grootste badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Badkamer 2 heeft een douche en wastafel en een ruimte voor de wasmachine. Wellicht een mooie plek voor een sauna?

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de technische ruimte en twee goede slaapkamers. Ruimte en kamers genoeg.

Tuin:
Rondom het huis ligt een tuin die door een tweetal tuinarchitecten is ontworpen. De tuin is ruim 20 jaar oud en “volwassen”. Destijds is gekozen voor een tuin die past bij de landelijke omgeving. Het hele jaar bloeit er wel wat. Er staan honderden bollen en knollen in de tuin, die van januari tot november voor bloemen zorgen. In december is de Kerstroos op verschillende plaatsen in bloei.

De planten en struiken trekken veel vogels, bijen en vlinders aan. Maar ook een egeltje is regelmatig in de tuin te vinden.
Jaarlijks is het nestkastje bezet door een mezenpaar, onder de dakrand zitten een aantal nesten van de boerenzwaluw. Ook kunnen puttertjes, bonte specht, groenlingen, vinken etc. tot de vaste gasten gerekend worden.
De voorkant van de tuin wordt begrensd door een slootje, waarvan de helft bij het perceel hoort. De gemeente maakt jaarlijks de gehele sloot schoon. Het slootje staat in verbinding met een grote waterplas (de put van Hagestein) waardoor regelmatig grote vissen langs zwemmen; snoek, meerval, zeelt.

De tuin wordt omgeven door hardhouten schutting waar liguster en conifeer omheen groeit. Er is daardoor veel privacy.
In de tuin staat een huisje (2021) met berging. Het huisje is naar het oosten gericht, waardoor het s ’morgens al snel lekker is in de lente of zomer. Op het warmst van de dag, maar ook bij harde wind of regen biedt het huisje de gewenste bescherming.
De tuin is onderhouden door een tuinman die bijna de hele buurt tot klant heeft. Daardoor is er nooit discussie over het snoeien van haag of heg op de erfgrens. Voor een heel schappelijk bedrag per jaar wil de tuinman graag doorgaan. Zodat u alleen maar het gras hoeft te maaien en bloemen te plukken voor in de vaas.

Komt u snel kijken?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 830.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
225 m²
Inhoud
853 m³
Perceelopp.
575 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Energie

Energie label
A+
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b
Vogelenzangseweg 12b

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten