Vogelwikke 19

Zoek je een ruim huis in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning ligt in de ruim opgezette wijk "De Wetering” en is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een berging aan de voorzijde van de woning en twee dakkapellen op de tweede verdieping. De woning ligt aan de rand van Leusden, op steenworp afstand van de Liniedijk en het Valleikanaal. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of zelfs kanoën. In de wijk zelf zijn speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, diverse basisscholen en BSO liggen op loopafstand. Aan de voorzijde ligt de woning aan een woonerf waar alleen laden en lossen van de auto is toegestaan. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht op een speelveld, dus voor kinderen veilig en altijd wat te doen. Parkeren doet u op een van de nabij gelegen parkeerplaatsen.

De indeling is als volgt: Entree, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De aan achterzijde uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Er bevindt zich een bergkast onder de trapopgang. Het zitgedeelte van de woning is aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is het eetgedeelte voorzien van lichtstraat met aansluitend de half open keuken.
De keuken is voorzien van een terrazzo werkblad en betegelde spoelbak, vijf pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. Via de openslaande deuren (er is ook een extra buitendeur in het keukengedeelte) komt u in de ruime achtertuin. Hier kunt u onder andere al snel genieten van de eerste zonnestralen van het voorjaar of lang genieten van de laatste zonnestralen op de vlonder achterin de tuin. De tuin heeft een berging voor tuinmeubels en tuingereedschap, is uit solide eiken opgetrokken, en heeft een sedum dak.

Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, waarvan één ouder slaapkamer. De badkamer beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, ruime douchecabine met regendouche en zwevend toilet.
Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel geschikt voor zonneboiler, aansluitpunten voor de wasapparatuur, en een ruime vierde werkkamer (eventueel te wijzigen in twee kamers voor slapen of werken). Door de plaatsing van twee dakkapellen is dit een heerlijke ruimte. De overloop biedt veel opbergruimte, mede door de open vliering.
Vóór het huis bevindt zich nog een schuur, voor berging van fietsen of als klusruimte geschikt, en heeft een platdak. De voortuin geeft privacy en ligt aansluitend aan de tuin van de buren.

Verdere pluspunten qua ligging:
* Gunstig gelegen ten opzichte van scholen en winkels, en busverbindingen naar Amersfoort en Utrecht
* Binnen een paar autominuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle
* Met 15 minuten fietsen langs het rustige Valleikanaal ben je in de binnenstad van Amersfoort
* Nabij natuur-/wandelgebieden de "Liniedijk", "Asschatterkeerkade" en "de Schammer", even verderop "Den Treek"