Von Guerickestraat 68H

Toplocatie: Rustig wonen met stadse gemakken om de hoek!
Gelegen in het idyllische Tuindorp “Amsteldorp” geniet je hier van de rust en het groen, midden in de stad. Hier spelen kinderen nog gewoon op straat en zwemmen buurtbewoners in de zomer in de nabijgelegen Weespertrekvaart. Horeca, de supermarkt, een tuincentrum -en laten we vooral Friet van Oost niet vergeten!- liggen allemaal op loopafstand. Ideaal ook voor mensen die regelmatig buiten Amsterdam moeten zijn: het Amstelstation, met uitstekende trein-, tram-, bus- en metroverbindingen ligt op slechts tien minuten lopen, terwijl je met de auto al in vijf minuten op de A10 zit. Anders dan op andere plekken in Amsterdam is parkeren ook geen enkel probleem. En met een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Amsterdam.

Sfeervol appartement met zonnige tuin
Welkom in dit charmante appartement, waar de sfeer en het comfort samenkomen. De brede woonkamer baadt in het licht dankzij drie grote ramen, wat zorgt voor een uitnodigende en warme ambiance. De slaapkamer en keuken grenzen direct aan de zonnige tuin en hebben beide openslaande deuren naar buiten. De achterpui is in 2009 volledig vernieuwd. Hoewel het appartement momenteel één slaapkamer heeft, is een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren. De badkamer met vloerverwarming is ruim en biedt plaats aan een bad.

Benedenwoning zonder poespas
Je komt binnen in een hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Tevens vind je hier een flinke trapkast met daarin de CV ketel, ruimte voor een wasmachine en opslag. In de hal vind je ook de toegang tot een keurig afgewerkte wc.
Via de hal kom je in de mooie woonkamer die niet de diepte maar de breedte ingaat. Hierdoor heeft de kamer niet één of twee, maar drie grote ramen waar licht naar binnen stroomt. De lichtinval maakt de kamer aangenaam en bijzonder. Door de hele woning ligt een houten vloer.
Via de woonkamer kom je in de eenvoudige open keuken met inductie kookplaat. Er is genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een openslaande deur naar de zonnige tuin.
Terug via de hal kom je in de slaapkamer. Die heeft een speelse indeling met ruimte voor een grote kast. De slaapkamer heeft een eigen deur die toegang geeft tot de tuin Ook kom je via de slaapkamer in de ruime badkamer. Die heeft vloerverwarming, een design radiator en een inloopdouche. De badkamer is zo groot dat er ruimte is voor een bad

Kenmerken
- Sfeervol licht appartement op de begane grond
- Leuke groene kindvriendelijke buurt
- Zonnige achtertuin
- 1 slaapkamer, maar eenvoudig een tweede te realiseren
- Ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, design radiator en ruimte voor een bad
- Bouwjaar ca 1925, achterpui in 2009 geheel vernieuwd, gehele woning voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte 67m2
- Nabij Amstelstation. Goede uitvalswegen

===============
Top Location: Peaceful Living with City Conveniences Around the Corner!
Located in the idyllic garden village “Amsteldorp,” you can enjoy peace and greenery right in the heart of the city. Here, children still play in the streets, and locals swim in the nearby Weespertrekvaart during summer. Restaurants, supermarkets, a garden center—and let’s not forget Friet van Oost!—are all within walking distance. It’s also ideal for those who frequently need to travel outside of Amsterdam: Amstel Station, with excellent train, tram, bus, and metro connections, is just a ten-minute walk away, while you can reach the A10 by car in five minutes. Unlike many other places in Amsterdam, parking is not an issue here. And with a fifteen-minute bike ride, you’re in the center of Amsterdam.

Charming Apartment with Sunny Garden
Welcome to this charming apartment, where ambiance and comfort meet. The spacious living room is bathed in light thanks to three large windows, creating an inviting and warm atmosphere. The bedroom and kitchen both adjoin the sunny garden, with double doors leading outside. The back facade was completely renovated in 2009. Although the apartment currently has one bedroom, a second bedroom can easily be added. The bathroom, equipped with underfloor heating, is spacious and includes a bathtub.

Ground Floor Apartment Without Fuss
You enter a hall with a meter cupboard (6 groups with earth leakage circuit breaker). You will also find a large stair cupboard containing the central heating boiler, space for a washing machine, and storage. In the hall, you will also find access to a neatly finished toilet.
Through the hall, you enter the beautiful living room that is not in-depth but in width. As a result, the room has not one or two, but three large windows through which light flows. The light makes the room pleasant and special. There is a wooden floor throughout the house.
Through the living room, you enter the simple open kitchen with an induction hob. There is enough space for a dining table. The kitchen has a patio door to the sunny garden.
Back through the hall, you enter the bedroom. It has a playful layout with space for a large cupboard. The bedroom has its own door that gives access to the garden. You also enter the spacious bathroom through the bedroom. It has underfloor heating, a design radiator, and a walk-in shower. The bathroom is so large that there is room for a bath

Characteristics
- Attractively bright apartment on the ground floor
- Nice green child-friendly neighborhood
- Sunny backyard
- 1 bedroom, but a second one can easily be created
- Spacious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, designer radiator, and space for a bath
- Year of construction approximately 1925, rear facade completely renovated in 2009, entire house with double glazing
- Living area 78m2
- Near Amstel station. Close to good arterial toads to the A10