Vondelstraat 94

Volledig ecologisch gerenoveerde, begane grond woning - energielabel A - tuin én randje centrum Den Haag!

Toplocatie in Den Haag.
Welkom op de Vondelstraat 94. Een unieke, instapklare, zeer comfortabele woning, met 126m2 woonruimte + tuin. Talloze restaurants, winkels én park zitten op loopafstand. Het plezier van de stad én de rust van een zeer comfortabel huis!

Ruimtelijk
Het huis is volledig gelijkvloers (begane grond) en bevat merendeels hoge plafonds.
Ze bestaat uit
1 woonkamer met keuken (met aangrenzende tuin).
2 ruime slaapkamers
1 badkamer
1 apart toilet
1 berging/inloopkast
1 winkel/zit/slaap/werk ruimte naar eigen invulling.
Door de hoge plafonds is er nog meer ruimte te creëren d.m.v. vides.
Óf kun je een mooie kroonluchter ophangen.

Creatieve/zakelijke mogelijkheden
Door de 'winkelruimte' aan de voorzijde (deze is vergund als winkel maar mag ook anders worden gebruikt) ontstaan er tal van mogelijkheden tot ondernemen, hobby of extra woonruimte. Denk aan een eigen winkel, atelier of praktijk. Maar ook een klusruimte, extra slaapkamer of woon/zit/logeer/air bnb-ruimte zijn mogelijkheden. O.a. door de eigen ingang (achterzijde bevat tweede ingang) zijn er vele wensen te realiseren.

Comfort en eigentijds
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer/keuken met glazen serre én dakraam voor een overvloed aan natuurlijk (zon)licht. De pui naar de tuin kan over de gehele breedte worden geopend. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Klaar voor de toekomst
Het gehele huis is erg goed (en ecologisch) geisoleerd en wordt verwarmd met wand,- en vloerverwarming. Dit betekend dat het huis volledig klaar is voor moderne systemen zoals een warmtepomp.

Ecologisch
Het huis is volledig gerenoveerd in 2016-2020 door een ecologisch aannemer. Dit betekent dat er hoofdzakelijk natuurlijke materialen (o.a. leem) zijn gebruikt. Hierdoor is het binnenklimaat zeer aangenaam, gezond, verf-toxinen vrij en van nature vocht-regulerend.

Meer voordelen op een rijtje
- Energielabel A - overal wand,- of vloerverwarming.
- Dampopen gebouwd (geen plastic producten of latex gebruikt).
- Klaar voor de toekomst (van het gas af).
- Leuke straat (zij én voor), vele fijne buren!
- Veel opslagruimte.

Bijzonder badderen
Hamam douche - de inloop douche/badcombinatie zijn vormgegeven door een kunstenaar en volledig afgewerkt met tadelakt; een ecologisch, waterdicht stucwerk. De ruimte maakt douchen en zelfzorg tot een geheel eigen - ontspannen beleving,

Leuk om te weten - het pand maakt onderdeel uit van de stedebouwkundige ingreep van de zeer bekende architect Berlage. Hierdoor valt de voorgevel onder beschermd stadsgezicht.

Omgeving
- Alhoewel randje centrum ligt dit pand in een relatief rustige straat/wijk.
- Leuke winkelstraten in de directe omgeving (piet heinstraat - prinsestraat - prins hendrikstraat) en het hartje centrum op 8 minuten lopen.
- De 1e de riemerstraat (zijstraat) is actief met een straatapp en jaarlijks straatfeest.
- De directe buren zijn zeer vriendelijk, gezellig en behulpzaam!
- OV stopt nagenoeg voor de deur (tram en bus).
- Supermarkten (Ekoplaza, AH, DIRK) binnen loopafstand.

Wij hebben genoten van het huis en haar locatie. Maar voor ons is het tijd om onze volgende droom te volgen: we verhuizen naar een co-living project in het oosten en we creëren en bouwen daar weer verder. We hopen dat ons huidige huis, dat we ook met liefde hebben gecreëerd en bewoond, door te kunnen geven aan haar volgende bewoners die er met net zo veel of nóg meer plezier zullen wonen als wij.

Kom je langs voor een bezichtiging? Dan ben ik er zelf (bewoner, Elsa) om je alle te vertellen en te laten zien. Heb je van tevoren vragen, neem gerust alvast contact op.

Oplevering in overleg.