Voorburggracht 289

Geheel vrijstaande dubbele woning met dubbele garage op een ruim bemeten perceel.
Bijzonder geschikt voor een gezin met meerdere (jong-volwassen) kinderen, bedrijf aan huis, mantelzorg of gewoon omdat je veel ruimte wil hebben.
Wie een huis zoekt waar veel aan geklust moet worden kan beter verderop gaan kijken, want in dit huis kun je meteen gaan wonen.


SAMENVATTING:
Twee woonkamers
Zeven slaapkamers
Ruime eetkeuken
Een bijkeuken/waskamer
Grote hal met verblijfsfunctie
Twee badkamers waarvan 1 met ligbad
Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren
Kleine (wijn-)kelder met een glazen vloerluik
Besloten achtertuin (zuid-west), voortuin en zijtuin
Parkeerruimte op eigen terrein voor twee á drie auto's

UITGEBREIDE BESCHRIJVING:
De woning bestaat uit twee grote huizen die met elkaar verbonden zijn door een ruimtelijk aanvoelende hal die thans in gebruik is als extra woonverblijf. Het geheel straalt een authentieke sfeer uit aan de buitenkant. Aan de binnenkant vind je nog de oude plafondbalken maar qua styling is de woning ook zeker met de tijd meegegaan. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas, en heeft energielabel C.

Begane grond rechterhuis:
Op de begane grond van het rechterhuis is de ruime woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en radiatoren, een sfeervolle pelletkachel en praktische opbergkasten onder het voorraam. De houten vloer loopt door tot in de ruime eetkeuken.
De woonkamer en eetkeuken kunnen van elkaar gescheiden worden door twee glas-in-lood schuifdeuren.
De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vrieskast, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap, brede oven, quooker en veel kastruimte. In de keukenvloer biedt een glazen RVS-deksel toegang tot een bescheiden (wijn-)kelder.
De eetkeuken biedt naast de aanrecht opstelling plaats voor een grote eettafel, een meterkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Een grote inloopkast voorzien van praktische legplanken en een extra deur naar de achtertuin maken het geheel compleet.

Eerste verdieping rechterhuis:
De trap naar de eerste verdieping van het rechterhuis komt uit op de overloop, die toegang geeft tot een badkamer, twee ruime slaapkamers en een charmant kleine vide. De slaapkamers zijn aan beide zijdes voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en radiatoren achter een ombouw. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wc en wastafel.

De centrale hal:
De hal heeft een extra brede voordeur, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, grote ramen, dubbele trapopgangen en glazen toegangsdeuren naar de woonkamers van beide huizen. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische schoenenkast. De hal is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond linkerhuis:
Op de begane grond van het linkerhuis is de woonkamer voorzien van een houten vloer en radiatoren. De houten vloer loopt door tot in de aangrenzende slaapkamer. De waskamer biedt, naast de CV-ketel, ook volop ruimte voor wasmachine en aanverwante apparatuur (2e keuken?). Vanuit de woonkamer biedt een extra stevige deur toegang tot de dubbele garage.
De dubbele garage heeft een oppervlakte van ca. 45 m2, is voorzien van vijf vaste kasten en heeft een inpandige deur, twee elektrische garagedeuren met afstandbediening, een zijdeur naar de achtertuin, radiator, krachtstroom en een praktische wasbak.

Eerste verdieping linkerhuis:
De trap naar de eerste verdieping van het linkerhuis komt uit op de ruime overloop, die toegang geeft tot een badkamer, twee diepe kleding/bergkasten en vier slaapkamers van verschillend formaat. De badkamer is voorzien van douche, wc en wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van kledingkasten met daarachter een (verborgen) bergruimte.

Buitenom:
Rondom de woning is de heerlijke tuin met meerdere terrassen te vinden. Hier kun je de gehele dag van het buitenleven en naar wens van de zon of schaduw genieten. De beplanting bestaat uit fruitbomen (appel, peer, vijg, pruim), struiken (diverse bessen), winterharde planten en bloemen. Er is tevens een kruidencirkel aangelegd met diverse kruiden (o.a. munt). De leilindes bij de achtertuin dragen bij aan een fraaie besloten natuursfeer.



Voorzieningen en onderhoud:
KPN en Ziggo internet/TV/telefonie aansluitingen
Glasvezel aansluiting recent aangelegd tot aan de perceelgrens, doorvoer tot in het pand moet nog door provider Odidio worden gepland.
In beide panden een Remeha Calenta Ace 40C CW5 (2023)
Geheel geschilderd 2020 (excl. noord-gevel), 2022 (noord-gevel) en 2024 (Velux ramen)

Woonomgeving:
Wanneer je de weg oversteekt en rechtsafslaat loop je direct de dorpskern in met een variatie aan winkels en horeca gelegenheden. Noord-Scharwoude grenst aan sfeervolle plaatsen als Alkmaar en Schagen, en voor de duin- en strandliefhebbers liggen plaatsen als Egmond, Schoorl en Bergen aan Zee dichtbij. Station Heerhugowaard en natuurgebied Geestmerambacht zijn makkelijk met de fiets of auto te bereiken. De streekbus biedt een vrijwel rechtsstreekse route naar NS-station Alkmaar.