Voorstraat 26

Op loopafstand van het winkelcentrum van Groot-Ammers ligt deze charmante dijkwoning met authentieke details zoals de en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, de balkenplafonds en de binnendeuren. Op dijkniveau zijn de woonkamer, de eetkamer en de keuken met het dakterras aan de achterzijde. Verder 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De uitdaging bevindt zich in het souterrain: met een grote open ruimte die geheel naar eigen idee en wensen in te delen en te verbouwen is.

Begane grond / Dijkniveau
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. De afwerking bestaat uit vinyl op de vloer en een lambrisering met daarboven behang op de wanden. Het balkenplafond is geverfd.

Toilet voorzien van een duobloc toilet en deels betegeld/deels afgewerkt met structuurverf.

Woonkamer: naast het balkenplafond zijn de en suite schuifdeuren met glas in lood (en inbouwkasten) de blikvanger van deze ruimte. In de gemetselde muur zijn een schouw met een open haard aangebracht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn behangen.

Eetkamer met toegang tot het dakterras via de schuifpui. Ook hier bestaat de afwerking uit laminaat op de vloer en behang op de wanden.

Moderne witte keuken in hoekopstelling met een donker betonlook werkblad. Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/ vriescombinatie. Afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Deur naar het dakterras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (met originele deuren) en de badkamer; voorzien van een inbouwkast en een bergzoldertje. Afgewerkt met tapijt op de vloer en kunststof schroten op de wanden.

Slaapkamer 1, voorzijde: grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning en voorzien van een inbouwkast. Afgewerkt met tapijt op de vloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2 en 3 achterzijde: de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek, beiden voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.

Badkamer ingericht met een vernieuwde douchecabine die is afgewerkt met witte/antracietkleurige tegels. Verder een wastafelmeubel en een vaste kast.

Souterrain/kelder
De grote kelderruimte leent zich voor diverse doeleinden, zoals een grote woonkeuken, een slaapkamer met een walk-in closet en een badkamer, een kantoor of een hobbyruimte.
Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de Intergas CV-combiketel en is via de achterdeur de tuin te bereiken.

Dakterras/Tuin
Op dijkniveau is aansluitend aan de keuken/eetkamer een zonnig dakterras met een trap naar de achtertuin.
De achtertuin (ca. 17 x 6,5 m.) is gesitueerd op het oosten en via een achterom bereikbaar. De heerlijk beschutte tuin is aangelegd met diverse bestrating en beplanting.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt combiketel, bouwjaar 2012
- rondom kunststof kozijnen, behalve de voordeur en de 2 ramen in het souterrain
- dubbele beglazing, met uitzondering van de 2 ramen in het souterrain
- energielabel F

Oplevering
- in overleg