Voorstraat 271

Heel pand bestaande uit een verhuurde winkel en een bovenwoning gelegen aan de langste winkelstraat van Nederland.

De verhuurde winkel is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van c.a. 55 m².

Het appartement is thans leeg en gelegen op de eerste en tweede etage, het appartement is c.a. 74 m2 groot volgens BAG.

Het pand verkeert in een nette staat van onderhoud.
Het pand is verhuurd en in beheer bij Randstadbeheer.

De totale jaarhuur van dit object bedraagt €23.582,40 indien volledig verhuurd.

Type object:
Winkel en woning.

Adres en postcode:
Voorstraat 271 3311EP Dordrecht

Kadastrale aanduiding:
Voorstraat 271 en 271A, 3311 EP Dordrecht
- kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie H no. 1106

Het object is gelegen op eigen grond.

De vraagprijs bedraagt € 350.000,00 k.k.

Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Randstadmakelaars.com echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.