Vordensebeek 17

Ruimte, rust en stadse reuring – alles komt samen op de Vordensebeek!

In een van de meest geliefde buurten van Zwolle – in het groene noordoostelijke puntje van de Aa-landen – ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, aparte werkkamer, carport, groene tuin én dakterras. Hier woon je in alle rust, direct aan het groen, op steenworp afstand van natuur en water. De binnenstad is binnen 10 minuten bereikbaar.

Wat deze woning zo uniek maakt?
- 4 ruime slaapkamers en een aparte werkkamer
- Gezellig dakterras op het zuidwesten
- Tuin op het zuidwesten, direct aan gemeentelijk groen
- Eigen carport
- Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ of triple glas
- Veel opbergruimte onder schuine dakdelen en op de vliering

Indeling
Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een handige was- en voorraadruimte. Via de entree stap je de halfopen keuken binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens afwasmachine, koelkast, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven). Aansluitend vind je de tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui naar de groene achtertuin op het zuidwesten met tuinhuisje en berging. De tuin biedt volop privacy dankzij het achterliggende gemeentelijke groen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met wastafel, een werkkamer, een 2e doucheruimte en een dakterras. Ideaal als privéverblijf voor opgroeiende kinderen of gasten.

Daarnaast beschikt de woning over een vliering met vlizotrap, perfect voor extra opslag.

Buitenleven én stad binnen handbereik
Aan de achterkant van het huis loopt een olifantenpaadje richting het "geheime speeltuintje" – een droom voor kinderen. Om de hoek vind je de Wijde Aa, een recreatieplas waar je kunt zwemmen, kanoën of wandelen rondom de plas.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Zwolse binnenstad, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en cultuur.

Extra's & voorzieningen
- Kunststof kozijnen met HR++ (woonkamer zelfs triple glas)
- Zonneschermen aan de tuinzijde bij de woonkamer en het dakterras en een screen bij de werkkamer
- Onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit) aan de achtergevel
- Verwarming middels een (gehuurde) cv-ketel en gesloten houtkachel in de woonkamer
- Mechanische ventilatie in badkamer en douche
- Jaarlijks geveegde schoorsteen
- Energielabel B
- Carport en gratis parkeren in de straat
- Twee laadpalen in de straat
- Gelegen in een kindvriendelijke, sociale en veilige buurt
- Diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop-/fietsafstand

Kortom:
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een warme gezinswoning met veel ruimte, privacy en groen – én alle voordelen van het wonen nabij de stad. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort.

Kom je snel kijken?