Vriezenveenstraat 28

Wil je graag wonen in een ruime jaren '30 stijl hoekwoning? Dan mag je deze kans niet missen! Deze nette en royale woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat in de prachtige en kindvriendelijke woonwijk Koolhoven.

Binnen is alles licht afgewerkt en voorzien van hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling op elke verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond beschikt over extra leefruimte. De royale woonkamer, fijne open keuken, badkamer met ligbad, 4 slaapkamers, opgesplitste zolder en onderhoudsvrije achtertuin op het zonnige zuiden, staan garant voor veel woonplezier.

Indeling
Begane grond:

Entree
Ruime entree met ingebouwde garderobekast, waar je het toilet, de meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer vindt.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van lichte wanden, een eiken houten vloer en hoge ramen. Alles samen zorgt voor een erg prettige uitstraling en sfeer, die je uitnodigt om na een drukke dag lekker op de bank te ploffen, te ontspannen en vooral thuis te zijn.

Keuken
Je treft de fijne open keuken aan de voorzijde van de woning. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in donkerbruine fronten, afgewerkt met moderne stalen greepjes en een mooi bijpassend antracieten werkblad.
De keuken is verder uitgerust met diverse kasten, lades en de nodige inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser uit 2022) waarmee je heerlijke gerechten kan maken. Direct naast de keuken is er een bar gesitueerd waar je gezin of gasten alvast gezellig kunnen plaatsnemen, terwijl je lekker bezig bent met je kookkunsten.

Voorraadkast:
Onder de trap naar de eerste verdieping tref je een ruime berging met vier legplanken om uw boodschappenvoorraad te bewaren. Er is ook voldoende ruimte om je stofzuiger en andere huishoudelijke apparatuur op te bergen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en door de hoge ramen voorzien van veel binnenvallend daglicht. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met dezelfde soort laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is van goed formaat en gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

2e verdieping
Op de bovenste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer en een waskamer. Beide kamers en de overloop zijn afgewerkt met dezelfde soort laminaatvloer. Op de waskamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte achter de schotten.
Doordat ook de waskamer voorzien is van een velux dakraam, een radiator, extra elektra- en tv-aansluiting, kan deze ruimte nog opgesplitst worden om zo een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De woning heeft een voor- en een achtertuin op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardig kunstgras, waardoor je hier maar weinig omkijken naar hebt. Verder vind je hier een ruime berging en een moderne terrasoverkapping met inbouwspots waar ruimte is voor een comfortabele tuin- of lounge set. Je beschikt in deze tuin over voldoende privacy en er is een poort aanwezig waardoor je ook achterom kunt komen.

Locatie
Deze instapklare woning in de Vriezenveenstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolhoven. Deze wijk is ruim opgezet in jaren '30 bouwstijl met veel groenstroken en is zeer gewild onder gezinnen. Kinderen kunnen hier namelijk heerlijk buiten spelen.

Koolhoven heeft een kinderopvang, basisschool, bushalte en ligt op enkele minuten van een treinstation, een winkelcentrum, sportfaciliteiten en diverse basis- en middelbare scholen. De wijk ligt gunstig ten op zichte van uitvalwegen zoals de A58 en de Bredaseweg en is 9 km van het centrum van Tilburg gelegen.