Vuurijzer 89

Vuurijzer 89 Wijk: Munsel-Selissen
5283 PV Boxtel

Omschrijving:
In de jonge en duurzame woonwijk Heem van Selis vind je deze recent gebouwde tussenwoning aan Vuurijzer 89. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een royale open zolder met volop mogelijkheden. De woning is met energielabel A+++ energiezuinig uitgerust met een warmtepomp en 8 zonnepanelen. De comfortabele woning beschikt over vloerverwarming én koeling in te stellen in iedere ruimte op iedere verdieping.
Heem van Selis is een jonge woonwijk aan de noordzijde van Boxtel, rustig gelegen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het gezellige centrum van Boxtel liggen op korte fietsafstand. Wandelen of spelen doe je in het wijkgroen, richting natuurgebied De Dommelvallei of in de speeltuin voor de deur. Met het treinstation en de A2 op korte afstand, zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar.

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vaste kast met de warmtepomp en ingebouwde schoenenkast, de meterkast met een waterontharder en de trap naar de eerste verdieping. De deur rechtdoor geeft toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is geheel traditioneel gestuct en bevat de woonkamer met een handige voorraadkast onder de trap. Een praktisch geplaatste loopdeur biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, 3-in-1 Quooker en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-visgraat vloer welke geheel is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van houten kozijnen en ramen met draai-/kiepvensters. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een thermostaat in iedere kamer. De moderne vergrote badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met inbouwkranen en inbouw nis, een wandcloset, een dubbele wastafel met onderladen en kolomkast, verwarmde spiegel en een elektrische radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale, open zolderruimte met een Velux dakvenster, laminaatvloer met vloerverwarming, aansluitingen voor was en droog apparatuur, opbergruimte en een aparte technische ruimte met de WTW-unit. Ideaal als riante vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De woning heeft een praktische onderhoudsvriendelijke groene voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is modern aangelegd met op maat gemaakte grote witte plantenbakken, een verhoogd terras met houten overkapping en een extra berging achter de overkapping. De tuin heeft nette, goed onderhouden erfafscheidingen naar de buren en een poort naar de brandgang achterom.

Specificaties:
•Woonoppervlakte: 114 m²
•Perceel: 107 m²
•Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
•Energielabel: A+++
•Zonnepanelen: 8
•Bouwjaar: 2022
•Inhoud: ca. 400 m³

Bijzonderheden:
- Volledige vloerverwarming én vloerkoeling
- Warmtepomp met bodem lus en WTW-installatie
- Waterontharder
- Regeling voor de vloerverwarming per kamer
- Drie volwaardige woonlagen
- Gehele woning in traditioneel stucwerk
- Gelegen in een jonge, duurzame en gezinsvriendelijke wijk