Waalbandijk 199

Aan de Waal gelegen royaal 3 kamer appartement, gesitueerd op de 10e verdieping.
De ligging van deze woning is uniek, het appartement biedt rondom een fenomenaal uitzicht over de stad, de Waalhaven en de uiterwaarden liggen op steenworp afstand.

Daarnaast profiteert u van de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met zijn diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar snelwegen en het openbaar vervoer.

Het centraal station is op loopafstand gelegen, de Radboud universiteit en de ziekenhuizen op fietsafstand!

Het appartement is ruim van opzet, energiezuinig (HR++) en beschikt over een vorstvrije parkeerplaats en een afgesloten berging in de ondergelegen parkeerruimte.
Tegen meerprijs is een 2e parkeerplaats te koop.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 118 m², Inhoud: 363 m³

Op de begane grond is de centrale entree met bel-tableau, brievenbussen en ruime lift.

Indeling appartement:
Entree, hal, modern hangend toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met een zithoek, een moderne open keuken met ingebouwd een kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser, verder is er aparte eethoek, groot balkon (10m2) op de zuid west kant.
In totaal 2 ruime slaapkamers, aparte badkamer met massage douche, een hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Berging met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en een WTW installatie.

Bijzonderheden:
- zeer fraai uitzicht over de Waal en tevens over Nijmegen
- de gunstige ligging, tussen 2 waalbruggen in
- op loopafstand van het stadscentrum en centraal station
- zeer ruim appartement
- eigen parkeerplaats(en) en berging in de afgesloten parkeerkelder
- er is een actieve, gezonde VvE
- VvE bijdrage appartement € 211,33 per maand
- VvE bijdrage per parkeerplaats € 20,94 per maand

De vraagprijs betreft het appartement met één parkeerplaats.
Binnen het complex is zeer veel belangstelling voor een 2e parkeerplaats.
Voor de 2e parkeerplaats kan geboden worden vanaf € 35.000,--
Heeft u belangstelling voor de 2e parkeerplaats dan graag uw bod voor de 2e parkeerplaats bij de opmerkingen vermelden.

Grijp deze unieke kans en maak van Waalbandijk 199 uw nieuwe thuis!