Verkocht

Wannedreef 58

DOETINCHEM
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1982
Kamers
8
Slaapkamers
4
Woonopp.
107 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Tulp Makelaars Poederoijen

cbrqrebvwra#ghycznxrynnef.ay
0418-674075

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

In de rustige, ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk De Huet in Doetinchem vindt u op Wannedreef 58 deze mooie, goed onderhouden, instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers.

Let op: de prijsstelling van deze fraaie hoekwoning betreft een bieden vanaf prijs.

De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen en een aangebouwde stenen schuur/berging aan de voorzijde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een met poort afsluitbare eigen achterom naar de ruime, open en onderhoudsarme achtertuin met groot terras. De woning is in 2020/2021 door de huidige bewoners met zorg en aandacht gemoderniseerd en kenmerkt zich door een moderne, lichte, open sfeer met neutrale kleurstelling. Door de gunstige situering aan de zeer verkeersluwe, verspringende ruime straat aan de voorzijde en grenzend aan de groene singel aan de rand van de wijk aan de achterzijde bieden deze woning en haar achtertuin een goede privacy.

Woonwijk De Huet is voorzien van alle gemakken; er zijn op loopafstand meerdere scholen en winkels/supermarkten, een wijkgebouw, kinderboerderij, huisarts en tandarts. Tevens zijn er verschillende sportvoorzieningen aanwezig en treinstation Doetinchem De Huet. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere uitvalswegen, welke binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Het stadscentrum van Doetinchem met alle voorzieningen van de binnenstad ligt op geringe fietsafstand. Haalt u liever een frisse neus tijdens een wandeling in het groen? Dan vindt u natuurgebied de Wehlse Broeklanden om de hoek.

INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast, betegeld toilet met hangcloset en fontein, ruime L vormige woonkamer met een open keuken voorzien van een moderne, strakke keukeninrichting met koelkast, combimagnetron, rvs spoelbak en kraan, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. Vanuit de open woonkamer geeft een grote glazen schuifpui een fraai uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een rolluik.

1e verdieping: via de vaste trap in de hal komt u op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de in 2020 gemoderniseerde, smaakvolle badkamer met regen/inloopdouche, hangend toilet en vast wastafelmeubel met dubbele wastafel en LED verlichte spiegel en een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouder- slaapkamer heeft een vaste airconditioningsunit. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping: via de vaste houten trap komt u op de verrassend lichte zolderverdieping, met opbergruimte onder knieschotten, de CV-opstelling (ketel Brink 2017, eigendom, hete luchtverwarming) en ruimte voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich op de zolder de ruime, lichte 4e slaapkamer van deze woning. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- De prijsstelling van deze fraaie hoekwoning ad € 325.000 k.k. betreft een bieden vanaf prijs

- Vlotte aanvaarding in overleg mogelijk

- Definitief energielabel B (november 2023)

- Nieuwe kozijnen en HR++ glas (2020)

- Nieuwe keuken en apparatuur (2020)

- Nieuwe badkamer (2020)

- Nieuw toilet (2020)

- Nieuwe tegelvloer hal/entree (2020)

- Nieuwe trapbekleding (2020)

- Nieuw Velux kunststof dakraam (2021)

- Nieuwe vloeren 1e verdieping en zolder (2020)

- Airco slaapkamer (2021)

- Daklijsten en windveren Trespa/onderhoudsvrij gemaakt (2023)

- Ketelonderhoud (2021)

- Schilderwerk buiten (2022 & 2023)


Wellicht jullie of jouw nieuwe thuis? Neem contact op met Tulp Makelaars Poederoijen (0418-674075 / [email protected]). Wij nodigen je graag uit voor een individuele bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, west
Oppervlakte
71 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
107 m²
Inhoud
380 m³
Perceelopp.
174 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hete lucht verwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Foto's

Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58

Plattegronden

Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58
Wannedreef 58

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten