Warande 99

Aan prachtige bomenrijke laan gelegen karakteristiek hoekpand met garage op de hoek Warande Schoolstraat in de geliefde Nassauwijk. Het pand leent zich uitstekend als woning of als combinatie van woning en praktijk aan huis. Dit hoekhuis staat op eigen grond. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto of extra opslag. De gemoedelijke sfeer in de wijk draagt bij aan plezierig wonen. De wijk is zeer geliefd bij (startende) gezinnen. Er zijn diverse goede scholen en kinderopvang op loopafstand, en ook de supermarkt, lokale winkels en een Italiaans restaurant zijn lopend bereikbaar. Het historische centrum van Schiedam is op zeven loopminuten afstand, het centrum van Rotterdam op 25 minuten fietsen of per openbaar vervoer. Het huis ligt dichtbij uitvalswegen naar de snelwegen die je eenvoudig naar Rotterdam, Utrecht of Den Haag en verder leiden.
De centrale ligging geldt ook voor de natuurlijke omgeving. Er is keuze uit twee parken; de Plantage, het oudste stadspark van Nederland, en het Sterrebos. Beide parken zijn voorzien van een leuke speeltuin. Op 700 meter is er een overdekt zwembad.

De woning heeft veel karakter en is gebouwd in 1900 als woon/winkelpand. Vanaf 1900 tot in de jaren ’70 was er een levensmiddelenwinkel gevestigd, daarna tot 2007 een dierenkliniek. De gevelschildering van voormalig dierenkliniek Warande is nog aanwezig. In 2007 is het pand geheel gerenoveerd met behoud van authentieke details en is voorzien van alle moderne gemakken. Sindsdien volledig als woonhuis in gebruik.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, garderobekast en trapopgang. Links van de entree een ruime kamer met hoog plafond (ruim drie meter); deze kamer heeft ook een aparte ingang vanaf de Warande (voormalige winkelingang). Rechts van de entree een ruime kamer (ook met hoog plafond van drie meter) met authentieke luiken voor de ramen en toegang tot een aparte wasmachine- en bergruimte. Achter deze kamer een hal met toegang tot toilet. Daarachter een ruimte die nu in gebruik is als hobbyruimte met toegangsdeuren naar enerzijds de tuin en anderzijds naar de Schoolstraat. Aangrenzend aan de hobbyruimte een patiotuin met toegang tot de garage. De garage, met authentieke toegangsdeuren, is vanaf de Schoolstraat bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met ruime trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Beide kamers hebben een plafonhoogte van ruim drie meter. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht op de Schoolstraat en de boomrijke Warande. Aan de eetkamer bevindt zich de open keuken. Naast de keuken is een gang die met een trappetje toegang geeft tot een verrassend gelegen slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop met vier ruime ingebouwde kasten, studeerhoek en cv-ketel (uit 2021). De overloop geeft toegang tot een badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer, met inloopdouche, wastafel en toilet, is in 2019 geheel nieuw ingericht met hoogwaardige materialen. Boven elke slaapkamer bevindt zich een bergvliering.

Deze woning leent zich voor meerdere doeleinden en is uitermate geschikt voor een jong gezin en werken aan huis.