Warder 73

Dat wonen in Warder fantastisch is hebben al veel mensen ontdekt.
Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning staat nu te koop, grenzend aan een Natura 2000 gebied met vrij uitzicht over de weilanden.

De helft van deze stolpboerderij is perfect onderhouden door de huidige bewoners, ( de andere helft trouwens ook )
Misschien dat de nieuwe bewoners in het interieur een ander kleurtje willen aanbrengen, maar iets verbouwen, renoveren of vernieuwen is niet nodig.

De woning heeft een ruime entree, grote woonkamer, 3 slaapkamers, fraaie badkamer, top keuken met alle apparatuur .
Er is een stenen garage / annex schuur met ruimte voor 2 auto’s.
Naast de woning een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
De riante achtertuin, ca 51 meter diep en 17 meter breed biedt een oase aan rust met prachtige bloemen, planten, een plantenkas plus een siervijver.
Tevens een grote zijtuin en voortuin.

Warder heeft een zwembad, een reddingsbrigade en watersportvereniging Warder met plaats voor 50 catamarans.
Er is een basisschool met BSO, peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf .
Ook is er een café/ restaurant met de naam l’Appel gevestigd in de Oude School, waar ook tal van verenigingen onderdak vinden.
Winkelvoorzieningen zijn er op 2,5 km te vinden in Oosthuizen zoals: supermarkt, bakker, slager, evenals meerdere sportclubs: voetbal, tennis, gymnastiek, volleybal, judo en fysiofit .
Er is een huisartsenpraktijk en tandartsenpraktijk
Op 1 km van Warder 73 zijn er uitstekende busverbindingen naar Hoorn en Amsterdam.

Begane grond:
Entree, ruime hal, bijkeuken met w/k watervoorziening, met wasmachine en droger opstelling. Meterkast /gas-electra en watermeter.
Toiletruimte voorzien van hangend toilet, mechanische afzuiginstallatie, fonteintje,
plus een ruime garderobekast.
De materialen zijn van hoge kwaliteit en dat geldt voor de totale woning.
De woonkeuken, met vloerverwarming, is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, recentelijk vernieuwd zijn : inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser.
Voor extra bergruimte is plaats genoeg in de betegelde droge kelder .
De ruime woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over de 51 meter diepe tuin.
De strak uitgevoerde houtkachel geeft een fraai contrast met de oude elementen.
Vanuit de woonkamer kijk je naar de vide met een ruime overloop, onder de trap is een ruime werkplek gecreëerd.



Eerste etage:

Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met een fijne tweede werkplek aan de zijkant.
Op deze etage zijn twee slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met inloopkast en geweldig uitzicht.
De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met daarnaast de badkamer.
Deze royale, betegelde badkamer is voorzien van: een inloopdouche, ligbad met whirlpool en luchtwaterjets, hangend toilet, 2-persoons wastafelmeubel, design radiator, sauna en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap naar de tweede verdieping, met aan de achterkant een grote slaapkamer.
Aan de voorzijde staat de cv-ketel en een losse trap geeft toegang tot de zolder.
Deze wordt niet gebruikt, maar biedt meerdere mogelijkheden.

Garage:

Deze vrijstaande stenen/houten dubbele garage en schuur heeft een onderheide betonvloer.
De zolder heeft stahoogte en op het dak zijn 11 zonnepanelen (2019) gemonteerd.
Recentelijk is een van de toegangsdeuren verbreed en vernieuwd.