Wasstraat 44

Welkom in deze prachtige woning uit de jaren 20, gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk in Leiden. Dit huis biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne gemakken, met een ruime open keuken, een grote woonkamer met een serre en een zonnige tuin die alle gelegenheid biedt tot aanpassen aan de eigen smaak. Het huis heeft energielabel C.
Naast de charmante interieur kenmerken en de ruime tuin, heeft deze woning nog meer te bieden. Er zijn drie ruime, comfortabele slaapkamers, en een ruimte waar een vierde kamer gemakkelijk te realiseren is. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woning is goed onderhouden (nieuw dak in 2022) en biedt moderne voorzieningen voor een comfortabele levensstijl. Bovendien is de Burgemeesterswijk een gewilde buurt in Leiden, met zijn rustige straten, nabijheid van scholen, parken en openbaar vervoer, en het bruisende centrum op loopafstand.

Kookschiereiland.

De bijzondere elementen, zoals hoge plafonds, eiken houten vloeren en art deco tegels geven de woning een warme en uitnodigende sfeer. De ruime open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Met een echte grillplaat boven op de Boretti-oven, granieten keukenblad en een ‘kookschiereiland’ is dit de ideale plek om te experimenteren en gasten te ontvangen.
De open ruimte biedt flexibiliteit en functionaliteit. De uitbreiding met een serre voegt een extra dimensie toe aan het huis, waardoor je kunt genieten van de zon in de ochtend, terwijl je beschermd bent tegen de elementen. Deze lichte en luchtige ruimte is perfect voor ontspanning, een thuiskantoor of zelfs een speelkamer voor de kinderen.

Zonnige tuin.

Een van de grootste troeven van deze woning zijn de zonnige voor- en achtertuinen. De voortuin biedt in de lente en nazomer een fijne, windvrije zitplek. De achtertuin biedt alle gelegenheid om naar eigen smaak aan te passen. Of je nu groene vingers hebt en van tuinieren houdt, of liever een gezellig terras creëert om te ontspannen en te genieten van de zon, de mogelijkheden zijn eindeloos. Stel je voor dat je zomerdagen doorbrengt met barbecues en tuinfeesten, omringd door prachtige bloemen en groen.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers met de oorspronkelijke ingebouwde kasten en originele ramen. De hal heeft een ruime nieuwe kastruimte. De badkamer met bad/douche combinatie is nieuw maar siert het huis met stijlvolle kranen en art nouveau-stijl tegels van Rennie Mackintosh.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een moderne toevoeging en volledig geïsoleerd. Er is een slaapkamer en een grote open ruimte die te gebruiken is als werkkamer, televisiekamer maar welke ook in een slaapkamer omgebouwd kan worden. Hier bieden ingebouwde kasten wederom extra bergruimte. Een extra badkamer met douche biedt alle comfort voor bewoners van de bovenste verdieping.

Wees welkom!

Dit huis uit de jaren 20 in de Burgemeesterwijk is een unieke kans om te genieten van een sfeervol en comfortabel leven in een historische omgeving, met alle moderne voorzieningen die je nodig hebt. Mis deze gelegenheid niet en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf de charme en mogelijkheden van deze woning te ervaren. Neem contact met ons op via Funda en Makelaarsland voor meer informatie en laat je betoveren door dit prachtige huis in Leiden.

ENGLISH VERSION

Introduction

This lovely house, built in 1926, is in the popular Burgermeester (Professoren) neighborhood in Leiden, right outside the city center. This house offers a unique combination of historic charm and modern conveniences. It has a roomy open kitsch, a large living room and an extension into the sunny garden. The house has a C energy label.

In addition to the charming interior and the large garden, this home offers much more. There are three (and a possibility to make four) comfortable bedrooms. There are two full bathrooms. The house is well-maintained with a partial new roof in December of 2022. The Burgermeesterwijk is a highly desirable neighborhood with peaceful streets, children playing outside, and is very close to numerous primary and secondary schools, sport fields, parks, and public transport. The bustling center is just a few minutes walk away.

Open kitchen, Boretti oven, extension

High ceilings, oak floors, and Art Deco-style tiles give this house a warm and inviting look. The open kitchen is a cook's dream. The Boretti oven has a grill plate. There are granite countertops and a great deal of cabinet space, as well as a large country sink.
The open plan offers flexibility and functionality. The extension on the back of the house brings extra light and a feeling of space into the house and is perfect as a play area, home office, or added living space.

Sunny garden

One of the highlights of this house is the garden. Both the front and back garden gets lots of sun. The front garden gets sun well into the autumn and from early in the Spring. The back garden gets sun until the evening during the summer and can be redesigned to meet the needs of the new owner. It’s a perfect place for barbecues, for children to play (with entrance into a small alleyway in the back), and to relax.

First Floor

This room has two large bedrooms with built-in closets and the original windows with double glazing.The hall has more storage with a built- in closet (formerly a small child’s room), as well as room for a washer and dryer. The bathroom with a shower/bath combination is five years old and has beautiful Art Nouveau-style tiles.

Second Floor

The second floor is a more recent addition from 15 years ago and is fully insulated and has modern fully openable windows. The full bathroom has a shower, sink, and toilet and a skylight adds extra light. The tiles are Art Deco style. There are two built-in closets for extra space, oak floors, and one bedroom with an open room that could be used as a playroom, home office, or made into a fourth bedroom.

Feel free to visit

This house from the 1920s in the Burgermeesterwijk offers a unique chance to live a comfortable life in a charming and historic environment.
Get in touch via Funda or Makelaarsland for more information.