Waterkers 9

Op een fantastische plek in Zuidhorn vind je deze twee-onder-één-kapwoning met garage op een perceel van 274m². Het huis is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een groene, kindvriendelijke buurt.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer en open keuken (totaal ca. 38m²), welke voorzien is van een laminaatvloer. De keuken met kookeiland, boven en onderkasten is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de navolgende keukenapparatuur: een inductieplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast met diepvries, twee combi ovens en een stoomoven. In de keuken is de doorgang naar de garage (ca. 34 m²) welke is voorzien van een betonvloer. Aan de garage is een extra kamer (9m²) gecreëerd die nu gebruikt wordt als kantoorruimte. Daarnaast bevat de garage een toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 12, 11 en 9m² en een compacte badkamer met douche én wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderberging annex 4e slaapkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 24m². De zolder is via een vaste trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het schilderwerk rondom is in augustus 2023 nog uitgevoerd;
- Nieuwe mechanische ventilatie geplaatst in 2021;
- HR-combiketel 2015;
- Parkeermogelijkheid op eigen oprit;
- Grote garage inclusief extra kamer (9m²);
- Oplevering kan per direct;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp vol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer drie supermarkten, vier basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets ben je binnen 30 minuten in Groningen.