Waterlandsingel 48

?? Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van mijn thuis
Na vele mooie jaren is het moment aangebroken om mijn woning te verlaten. Niet omdat ik het wil, maar omdat ik heb ingezien: dit huis is te groot geworden voor mij alleen.
Dit was een plek waar ik met veel liefde heb gewoond – waar de zon opkomt én ondergaat aan het water, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar elke dag een beetje voelde als vakantie.
Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als ik ben geweest.
________________________________________
Unieke woning aan het water – energiezuinig, instapklaar, met terras van meer dan 50 m²
Deze royale woning (bouwjaar 1998) ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan twee singels. Je geniet hier dagelijks van een weids uitzicht over het water, rietoevers en wandel- en fietspaden.
Vanaf het grote terras, direct boven het water, kun je zowel de zonsopgang als de zonsondergang bewonderen. Tuinieren hoeft niet – groen is overal om je heen. Hooguit een paar mooie potten met planten op je terras.
________________________________________
Hoogtepunten van de woning
•Groot onderhoudsvrij terras van ruim 50 m² boven het water, met elektrisch zonnescherm
en parasol ( bergruimte aanwezig )
•Ruime terraskamer met prachtig uitzicht – ideaal voor eten en ontspannen (kan ook als
werkruimte worden in gericht)
oPantry met warm en koud water + extra aansluiting voor koffiemachine
•Woonkamer met Frans balkon en airco
•Luxe keuken met combi-oven, inductiekookplaat (5 zones, 380 V), vaatwasser en koelkast
oAfsluitbaar met schuifwand van melkglas
•Trappenhuis afsluitbaar met hardglazen schuifwand
•Meerdere moderne badkamers met douche, (dubbele) wastafels en natuurstenen afwerking
•Zonnig dakterras (10,5 m²) met uitzicht op water en groen
•Panoramavenster op de bovenste verdieping met uitzicht over de skyline van Den Haag
•Grote berging met kastenwand, plek voor wasmachine/droger en fietsen + extra buitendeur
•Volledig voorzien van HR++ glas, aluminium en kunststof kozijnen, zonwering (screens)
•Zonnepanelen ? extreem lage energielasten.
•Verwarming via Remeha Calenta ACE 40C CW5 cv-ketel
oWarmwaterdebiet: 20,6 liter/min bij 40 °C (CW5)
oLage temperatuur convectoren in de tuinkamer, woonkamer, kleine slaapkamers en
grote slaapkamer 3e verdieping.
. Vaste kledingkasten in de hoofdslaapkamer en grote slaapkamer 3e verdieping.
•Luxe shutters en blinds (levering gepland september 2025)
•Openbaar en kosteloos parkeren direct voor de deur
________________________________________
Ligging – groen, rustig en toch centraal
De woning ligt aan een rustige singel met rietoevers, gescheiden door een dijkje met
wandel- en fietspad, waar je in stilte kunt genieten met enkel natuurgeluiden en af en toe
een reiger aan de waterkant. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg,
In de buurt vind je:
•Supermarkten en winkelcentra (Wateringse Veld, Parijsplein, Boogaard, Makro)
•Gezellige horeca (o.a. in Wateringen)
•Kinderboerderij op 100 meter afstand
•Scholen, huisarts en tandarts op loopafstand
•Bibliotheek, sportvelden, theater, strand (Kijkduin en Scheveningen) en openbaar vervoer
richting centrum
________________________________________
Een zorgeloos, comfortabel huis – klaar voor de toekomst
De woning is met zorg onderhouden en toekomstgericht gerenoveerd. Dankzij de zonnepanelen, isolerende beglazing en moderne installaties woon je hier comfortabel én voordelig.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, uitzicht, energiezuinigheid en een warme woonomgeving.