Waterlinie 485

Waterlinie 485: waar rustig wonen, ruimte, natuur en ontspanning samenkomen.

Een modern en instapklaar tweekamerappartement aan een grote vijver / waterpartij met een speelse indeling en een fraai uitzicht over het water.
De woning is luxe afgewerkt en heeft een terras met een wijds uitzicht.
De woonoppervlakte is ongeveer 65 m2.

De waterpartij geeft de mogelijkheid om te spelevaren met een klein bootje en te suppen. In het verleden was het tijdens een koude winterperiode een gezellige schaatsbaan.

Vanuit de overdekte galerij op de tweede verdieping is de toegang tot het appartement: via de hal met meterkast (Electra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en regelunit stadsverwarming) kom je in de woonkamer en de daarop aansluitende ruimtes.

De keuken ligt in het midden van het appartement en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: vaatwasser, stoomoven, koelkast, 4 pits-inductiekookplaat en afzuigkap (AEG en Siemens).
De keuken bestaat uit twee blokken die aan weerszijde van de doorloop liggen. De inrichting is praktisch en de onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Door de situering van de keuken in het midden van het appartement, ontstaat een zitgedeelte aan de achterkant, grenzend aan het terras, en een eet- of werkgedeelte aan de voorkant. Beide zijn van ruime afmeting, waardoor de inrichting veel mogelijkheden biedt.
Bovendien heeft het zitgedeelte, daarbij geholpen door de grote glaspartij, een mooi uitzicht naar buiten.

De woonkamer geeft toegang tot een ruime en stille slaapkamer. Aangezien deze aan de achterzijde ligt en niet aan de galerij, zijn storende geluiden niet aan de orde.
Net als de woonkamer, heeft de slaapkamer ramen van vloer tot plafond, waarmee ook daar een mooi uitzicht wordt gecreëerd.

Vanuit de woonkamer is tevens de toegang tot de badkamer, met een hangend toilet, wastafel en douche, en tot de ruime inpandige berging/bergkast met aansluiting voor was-apparatuur.

Het gehele appartement is voorzien van grote zwart/antracietkleurige tegels en vloerverwarming. Het ruime balkon/terras van meer dan 11 m2 is vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft een geweldig uitzicht over het water en de verdere omgeving, wat een vrij gevoel geeft.

Op de begane grond is de gezamenlijke entree met bellenplateau, videofooninstallatie en brievenbus. Via lift of trap is de overdekte galerij op de tweede etage bereikbaar.

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplek en een gezamenlijke fietsenberging.

Het appartement ligt in het plan Aquallure van deelplan Waterrijk in Meerhoven. Alle dagelijkse winkelvoorzieningen zijn terug te vinden in winkelcentrum Meerrijk: de belangrijkste voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Dit geldt ook voor openbaar vervoer, scholen en kinderopvang.

Vlak bij het appartementengebouw, op vijf minuten lopen, ligt een groot landschapspark met waterpartijen, speeltuin, speelweides en andere voorzieningen om heerlijk te ontspannen.

De rustige ligging van het appartement gaat samen met goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven, en een snelle bereikbaarheid naar de autosnelweg.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid naar alle noodzakelijke voorzieningen.
- Door de slimme en speelse indeling is er veel leefruimte.
- Gezonde en actieve VVE, eigen bijdrage € 154 per maand totaal
(appartement € 129, parkeerplaats € 25).
- Energiezuinig: Energielabel A.
- Eigen parkeerplek in de parkeergarage daarnaast ruime mogelijkheden voor openbaar
parkeren.
- Mooi uitzicht, zowel vanuit het appartement als vanaf het ruime terras.
- Direct beschikbaar, goede staat van onderhoud.
- Gestoffeerd: verlichting, gordijnen en STAS schilderij ophangrails blijven, mooie tegelvloer en
uitgebreide keukenapparatuur.
- Grandioze ligging door ruime opzet en overweldigend park op steenworp afstand.