Watermuntstraat 44

Deze lichte gerenoveerde hoekwoning met ruime tuin is gelegen in de kindvriendelijke wijk Immerloo I, vlakbij allle voorzieningen.
Scholen, winkelcentra, Kronenburg en de Drieslag, sportvoorzieningen, supermarkten, maar ook uitvalswegen en het centrum van Arnhem zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en is verbonden met de open keuken met landelijk karakter.
In de keuken bevindt zich een groot fornuis met 5 gaspitten, een afzuiging, oven en dubbele spoelbak.
De keuken geeft direct toegang tot de diepe achtertuin,

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en douche.
Drie slaapkamers, waarvan 1 met een frans balkon.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de verwarmingsketel (Remeha ).
De zolder leent zich bij uitstek om een 4e slaapkamer of hobbyzolder te realiseren.

Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De diepe achtertuin is bijzonder groen aangelegd, met diverse fruitbomen, kruidentuin, gazon met plantenbakken en 2 terrassen, waardoor een heerlijke buitenruimte gecreëerd is. Ook is er een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met ruime tuin op het westen.
- Open keuken
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Glasvezelaansluiting
- Voorzien van isolerende beglazing
- Nabij diverse natuurgebieden, Immerloo park, Posbank, Veluwe, de uiterwaarden van de Rijn