Waterstraat 21BS

Wat een geweldige kans om in het hart van Utrecht te wonen! Dit prachtig onderhouden dubbele bovenappartement met een adembenemend uitzicht op de Jacobikerk en een fantastisch dakterras is echt een pareltje. Het appartement is goed onderhouden waarin er balans is gevonden tussen de authentieke sfeer van de woning en hedendaags comfort. Je zult absoluut verliefd worden op de lichte woning in het bruisende Wijk C.

En de locatie is onovertroffen - op steenworp afstand van de levendige binnenstad, de Oudegracht, De Bijenkorf, de bioscoop en Tivoli Vredenburg. En het allerbeste is dat het centraal station op loopafstand ligt! Deze kans om te wonen in het hart van Utrecht is te mooi om te laten liggen. Dus wees er snel bij en pak deze kans om midden in de binnenstad van Utrecht te wonen.

Indeling:
Deze woning heeft een prachtige indeling en is tot in de puntjes afgewerkt! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige eikenhouten vloer en originele wand-tegel-lambrisering. De entree beschikt over een meterkast en gasmeter en een trap die je naar de eerste verdieping brengt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een kast met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en een royale wc met fontein en Belgisch hardstenen vloertegels. De woonkamer is zeer sfeervol en voorzien van een kookeiland waar je ook aan kunt zitten. De witte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte, inclusief een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi oven/magnetron en een ijskast met aparte vriezer. Vanuit de erker in de woonkamer kun je genieten van een glas wijn bij de allesbrander terwijl je uitkijkt op de Jacobikerk. De originele (schuif)ramen met roede verdeling zijn door de hele woning behouden gebleven, wat voor veel sfeer zorgt. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en er zijn plafondspots aangebracht in zowel de hal als de woonkamer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer, bereikbaar vanuit de overloop. De eerste slaapkamer fungeert momenteel als werk- of studeerkamer. Het is een lichte en rustige kamer, die ook geschikt is als logeerkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer is lekker groot en beschikt over twee Velux dakramen naast het originele raam. In de kamer ligt zachte vloerbedekking over de eikenhouten parketvloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, misschien wel de mooiste kamer van het huis. Het uitzicht op de Jacobikerk en de originele ramen met roedeverdeling maken deze kamer bijzonder aangenaam. De badkamer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad onder het raam, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekradiator. De gehele tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en in de slaapkamers, badkamer en overloop zijn plafondspots aangebracht. Om de in 2022 aangeschafte CV-ketel is een handgemaakte kast gebouwd.

Trap naar het dakterras.
De trap leidt naar het dakterras waar je kunt genieten van veel privacy en een spectaculair uitzicht op het centrum van Utrecht. Er zijn twee opbergkasten ingebouwd in het dakbeschot, ideaal om bijvoorbeeld skikleding, koffers of kussens droog op te bergen. In 2022 is het dakterras volledig gerenoveerd, met de installatie van verlichting en elektriciteit, evenals de plaatsing van nieuwe composiet vlonderplanken.

Enkele afmetingen (ca.maten):
Woonkamer: 5.72/4.60 m. x 3.54/6.45 m.
Slaapkamer: 2.30 m. x 4.43 m.
Slaapkamer: 3.33/4.72 m. x 4.43 m.
Badkamer: 5.81/4.72 m. x 1.99 m.

Bijzonderheden:
- Ruime dubbele bovenwoning met sfeervolle details in de geliefde binnenstad van Utrecht;
- Aan de binnenkant zijn alle wanden, kozijnen en deuren onlangs door een erkend schildersbedrijf geschilderd;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk .?- In de kast met de wasmachine en de wasdroger is een putje in de vloer gemaakt ter voorkoming van evt. lekkage naar de benedenwoning.?- Op de eerste verdieping ligt een Lewis cement vloer zwevend gemaakt voor maximale geluidsisolatie;
- In 2022 is het buitenschilderwerk volledig gedaan ?- De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd in 2011;
- In 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht;
- De VvE (drie huishoudens, 70 euro servicekosten per maand) is gezond en actief.
- Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente. Er is altijd voldoende plek op straat en tevens bestaat de mogelijkheid om in een parkeergarage van de gemeente een plek te huren.