Weegbreestraat 17

Fantastisch wonen op een top locatie aan een rustige straat en toch heel dichtbij allerlei voorzieningen voor jong en oud.

Gelegen aan de Weegbreestraat in Almere ligt deze bijzondere eengezinswoning, karakteristiek landhuisstijl. Weegbreestraat 17 is een hoekwoning met de uitstraling van een twee onder een kap. Heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op twee percelen met een totaal oppervlakte van 200 m2. De tuin heeft vrij uitzicht naar de doorgaande vaarroute naar Centrum of Noorderplassen en een prima zonligging. Ook de oever van de gracht is mooi afgewerkt. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Weegbreestraat 17 is gelegen in de fraaie buurt Kruidenwijk west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een groot park, aan een doorgaande vaarroute met de mogelijkheid om een boot tot 6 meter aan te leggen, aan een zeer rustige weg, vlakbij het centrum en openbaar vervoer.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op 100 meter bevind zich een kinderspeelplaats en in het naast gelegen Beatrixpark is een vrij toegankelijke speeltuin met daarnaast een midgetgolfbaan. Bushalte ligt op 350 meter. Almere beschikt over vrij liggende busbanen. Gesitueerd op loop/fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loop/fietsafstand van een treinstation. Een stelsel van vrij liggende ruime fietspaden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg/stadsautoweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. De woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, maar naast de woning zijn ook altijd meerdere parkeerplaatsen vrij door de rustige ligging.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met toilet op de eerste verdieping en een zeer ruim toilet op de begane grond te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is zeer ruim met 3 grote dakramen, op 2.60 meter bevind zich nog een bergvliering. Op zolder zit de wasmachineaansluiting en afvoer voor een droger, lucht of condens. Verder zijn er op zolder op eenvoudige wijze nog 1 of twee kamers te realiseren.
Op 6 raamdeuvels na voldoet de woning aan het politie keurmerk.

Ik leid als eerste eigenaar geïnteresseerden graag rond.