Weegschaal 17

In een jonge wijk gelegen vlotte vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met een inpandige garage welke omgebouwd is tot een slaapkamer, ruime oprit en fraai aangelegde tuin.
Het geheel is gebouwd met duurzame materialen (energielabel A) en verkeert in prima staat van onderhoud. De woonwijk "Hulzebraak" is gesitueerd nabij vele dorpse voorzieningen. Het perceel is royaal en vrij gelegen, oppervlakte 451 m2

Indeling

Parterre
Entree, hall met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde.
De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken met afstandsbediening, op de tuindeuren en de kleinere ramen na

De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer beneden) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met praktische leistenen vloer, stucwerk wanden en plafonds met lijstwerk.

Keuken
Open keuken met modern, hoek-opgesteld keukenblok voorzien van boven en onderkasten en diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combioven. De keuken is middels en-suite deuren te scheiden van de woonkamer en bied een fraai uitzicht op de achtertuin.
De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken met afstandsbediening

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot de beneden slaapkamer en achtertuin.

Beneden slaapkamer
Een grote slaapkamer met een toegang naar de oprit een grote raam voorzien van een elektrische bedienbare rolluik d.m.v. een afstandsbediening.
Een inloopkast waarin zich de cv en vloerverwarming unit en zonnepanelen omvormer bevind.

Eerste verdieping
Overloop met lichtkoepel, toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een balkon toegang middels openslaande deuren, een grote inbouwkast met 3 schuifdeuren. De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken met afstandsbediening.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast met 3 schuifdeuren. De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken met afstandsbediening.

Slaapkamer3 aan de voorzijde is voorzien van een sauna, 2 ramen een grote met elektrisch rolluik te bedienen door een afstandsbediening, inloopkast met een raam er in.

Badkamer royale lichte badkamer voorzien van ligbad, douchecombinatie, vast wandmeubel met 2 wasbakken en tweede toilet. Het geheel is met lichte wand en vloertegels afgewerkt. Tevens is vanuit de badkamer het platte dak toegankelijk middels loopdeur.

Buitengebeuren
Fraai aangelegde tuin met achterom en oprit voor 2 auto's, (met laadvoorziening voor een elektrische auto).
In de tuin staat een houten schuur met overkapping en een stalen tuinhuisje.
Er is een terras bij de overkapping en direct bij de tuindeuren van de kamer.

Bijzonderheden van de woning
Ligging nabij de dorpsvoorzieningen en buitengebied gelegen, uitstekende plek voor kinderen
Bijna overal elektrische rolluiken met afstandsbediening (op deuren en kleine ramen na)
Kunststof draaikiep ramen in de boven slaapkamers.
De woning is bijna levensloop bestendig.
Zonnepanelen welke 8395Wp opbrengen de omvormer is 3 fasen 10kW merk Solaredge