Weerwilleweg 13

Ontdek deze buitengewoon mooi gerenoveerde Saksische woonboerderij, gelegen net buiten Koekange. Deze instapklare en energiezuinige woning biedt alle moderne gemakken en is een unieke kans die je niet wilt missen!

Een meesterwerk van renovatie. In 2010 is de boerderij volledig en onder architectuur verbouwd, met het grootste respect voor de originele esthetiek. De zorgvuldige renovatie heeft de authentieke sfeer weten te behouden, waardoor je bij binnenkomst direct tot rust komt. Hier hoef je niets meer te doen; plof neer en geniet van het huis, de tuin en het adembenemende panoramische uitzicht met ondergang van de zon.

Twee wooneenheden voor veelzijdig gebruik:
Deze woning beschikt over maar liefst twee wooneenheden: de ruime hoofdwoning van ca. 400 m² en een bescheiden woning van ca. 78 m². Dit maakt het object perfect voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of zelfs een B&B. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Royale entree met inbouw garderobekast en gastentoilet. De grote vide in de hal verbindt de eerste verdieping met de begane grond. De woonkamer, met meerdere zitjes, een riante eethoek en een moderne keuken, is de perfecte plek om samen te komen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een Pitt cooking, stoomoven en XL koelkast.

Voorhuis (de kleinere woning):
Een tweede royale woonkamer met een moderne keuken uit 2019, voorzien van alle gemakken. De slaapkamer heeft een tuindeur die direct naar buiten leidt, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Verdieping:
Een ruime overloop met twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer. De master slaapkamer beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer met luxe voorzieningen.

Tuin en buitenleven:
Naast de boerderij vind je een stijlvolle buiten woonruimte van ca. 31 m², compleet met overkapping en haard. De tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt meerdere terrassen en zitjes met uitzicht over de landerijen. Geniet van de oude appelboom en pruimenbomen, en ontdek de recent aangeplante inheemse struiken en fruitbomen.

Ideale ligging:
Gelegen aan een landelijke weg net buiten Koekange, ben je binnen enkele minuten in Meppel met uitstekende verbindingen naar de A32 en A28. Binnen een uur ben je in de Randstad. De gemeente werkt momenteel aan een herindeling van de Weerwilleweg, ten gunste van fietsers en voetgangers.

Samenvatting:
Volledig gerenoveerd in 2010
Rieten dak grotendeels vervangen in 2020 en 2022
Warmtepomp (2023)
Energie label A
Twee aparte woningen
Panoramisch uitzicht
Hobby pony mogelijk
Vergunning voor het bouwen van een schuur van 360 m³
Binnen één uur in de Randstad
Binnen tien minuten in Meppel
Binnen vijf minuten in het bos.

Deze unieke woonboerderij met een ruim perceel is een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de schoonheid en veelzijdigheid van deze bijzondere woning.