Wenckebachplantsoen 5

Dit ideale 4-kamerappartement, gelegen in de wijk Wijkersloot, bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Lekker tussen veel groen. Het appartement is gesitueerd nabij zowel winkelcentra als openbaar vervoer op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen ben je in het hart van Nieuwegein, City Plaza. Op een steenworp afstand ligt Utrecht. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte en binnen 10 minuten ben je bij de tramhalte waarmee je je binnen 15 minuten in Utrecht bevindt. Met de auto ben je voorzien van uitvalswegen A2, A12 en A27.

Begane grond: Een gemeenschappelijke afgesloten centrale entree met brievenbusplateau en video intercom geeft toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en de royale berging.

Tweede verdieping: Een ruime hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. De ruim betegelde toiletruimte beschikt naast een zwevend toilet en fontein tevens over een handig opbergkastje.
In 2018 is er een nieuwe overzichtelijke groepenkast geplaatst om de woning te voorzien van energie. Vanuit de hal betreedt je de ruime woonkamer van 25 m² groot. Deze geeft op zijn beurt weer toegang tot een ruime balkon op het westen. Door een grote raampartij aan de pui en zijkant van de woning is er aan lichtinval geen gebrek. Direct aan de woonkamer bevindt zich een inbouwkast. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en de derde slaapkamer (hoofdslaapkamer) is direct aan de woonkamer gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De afmetingen van de kamers zijn respectievelijk 9, 11 en 12 m². De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, afgezien van de keuken, badkamer en toilet.
De dichte keuken beschikt over diverse apparatuur aangevuld met hoogglans witte kasten en lades. Hierop is donkere granieten tafelblad geplaatst. Naast voldoende werkruimte zorg dit tevens voor een mooi contrast.
De badkamer is praktisch ingedeeld en bereikbaar via zowel de keuken alsmede de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een brede 100cm badmeubel en grote spiegelkast.

Het balkon heeft een moderne uitstraling met een glazen balustrade, welke in februari 2024 is geplaatst. Deze is op het westen gelegen en biedt uitzicht op voldoende natuur. De zon staat vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang op het balkon te schijnen. Dit nodigt uit om je balkon dikwijls te bezoeken. Heb je behoefte aan wat schaduw? geen probleem! Het balkon is voorzien van een elektronische zonnescherm.

Bijzonderheden:
Rustige ligging.
Servicekosten / VVE bijdrage € 262,- per maand, waaronder voorschot stookkosten €120 per maand (indien gewenst kan de stookkosten naar beneden worden bijgesteld).
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas type HR.
Zon op balkon in middag en avond.
Volop vrij parkeren voor de deur.
Video intercom.
Ruime berging.
80 liter boiler uit december 2023 in eigendom.
Energielabel: C