West-Varkenoordseweg 111B

Een gevoel van ruimte! Dat ervaar je in deze dubbele benedenwoning van maar liefst 105 m² met zonnige tuin! De woonkamer is licht en 12,5e meter lang, er zijn 2 fijne slaapkamers (eventueel mogelijkheid voor meer) en een riante badkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (energielabel B). Aan de binnenkant is er wellicht nog wat aan te pakken, maar zo kun jij het afmaken zoals je het zelf wilt!

De locatie? In de levendige wijk “Hillesluis” zit je centraal bij openbaar vervoer, snelwegen en vind je alle voorzieningen dichtbij. Bovendien ben je binnen een paar minuten in de binnenstad van Rotterdam! Een speeltuintje en bassischool vind je om de hoek en uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten allemaal op korte afstand. Iets voor jou? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Zien we je snel?

Indeling

Entree in de hal met toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.

Keuken en woonkamer

De keuken ligt aan de voorkant van het huis en is een open geheel met de woonkamer. De keuken is simpel met een neutraal keukenblok en losstaande apparatuur. Er is ruimte genoeg om hier voor een andere opstelling te kiezen. Droom erop los!

Het is een doorzonwoonkamer met veel ramen aan beide kanten, en dus veel licht. De woonkamer is 12,5 meter lang en heeft hoge plafonds. Via de enkele deur bereik je de achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

Vanuit de woonkamer is er een trap naar de 1e verdieping met daaronder een handige voorraadkast.

1e verdieping

Royale overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is er een werkruimte gecreëerd.
De ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis heeft de hele breedte van de woning waardoor deze met haar ca. 19 m² heerlijk ruim is. Een hele fijne slaapkamer! Aan de achterkant vind je de kinderslaapkamer, deze is ca. 10 m² groot.

Badkamer

De badkamer is neutraal en heeft een douche, toilet, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

De kozijnen op deze verdieping aan de achterkant zijn aan vervanging toe. Dit zijn de enige 2 kozijnen die nog niet zijn vervangen voor kunststof door de huidige eigenaar.

Tuin

De achtertuin is ca. 32 m² groot en omheind met houten schuttingen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal qua zonligging!

Algemeen

- Geen actieve VvE;
- De cv-ketel wordt gehuurd bij Feenstra voor €45,- per maand;
- Super centrale locatie;
- Speeltuintje en basisschool om de hoek;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- 2 kozijnen zijn aan vervanging toe, de rest is al vervangen voor kunststof;
- Oplevering vanaf half januari 2023.