Westbroekstraat 16

Geheel verbouwd, royaal 3-kamer appartement van ca. 85 m² met maar liefst 2 balkons, gelegen op de bovenste verdieping met prachtig vrij uitzicht! U kunt zo verhuizen!

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Het appartement is gelegen in de woonwijk Gein tussen de winkelcentrums Gein en Reigersbos. De wijk is weids opgezet en kenmerkt zich door veel groen, rust en daarbij is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Er zijn tevens verschillende voorzieningen in de nabijheid zoals het AMC, de Johan Cruyff ArenA, Arena boulevard met o.a. Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Reigersbos, Gein en een bushalte, vanwaar er een directe verbinding is tot het bruisende centrum van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten ben je bij het recreatiegebied Gaasperplas, waar verschillende evenementen worden georganiseerd en je heerlijk kunt wandelen, zwemmen en diverse watersportactiviteiten ondernemen.

Globale indeling:
Entree op de derde en tevens bovenste verdieping. De lange hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van dit ruime appartement. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen, heeft toegang tot het balkon op het zuiden en kent veel lichtinval doordat deze is voorzien van een extra zijraam. Vanaf dit balkon kijk je uit over de binnentuin en is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon!

Aangrenzend is de moderne open keuken te vinden aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, inbouwkoelkast en heeft toegang tot het tweede balkon op het noorden.

Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement en de tweede goed bemeten slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van het appartement.

De woning beschikt tevens over een aparte wasruimte met riante opslagmogelijkheden.

De badkamer en het separaat toilet zijn geheel onder handen genomen. De ruime moderne badkamer beschikt over een bad, hand- en regendouche, een dubbele wastafel en is helemaal in de stijl van nu.

Berging: op de begane grond een eigen afgesloten (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 85 m²
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2033, er is gebruik gemaakt voor de respijt optanten regeling.
- Maar liefst 2 balkons
- Ligging in het midden van het complex
- Op de bovenste etage gelegen. Geen bovenburen!
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 147 professioneel beheerd
- Gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen en faciliteiten
- Gratis parkeren
- Oplevering is snel mogelijk

Hebben wij je interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

**ENGLISH TRANSLATION**

Completely renovated, spacious 3-room apartment of approx. 85 m² with 2 balconies, located on the top floor with a beautiful unobstructed view! You can move in directly!

The apartment is located in the residential area of Gein between the shopping centers Gein and Reigersbos. The neighborhood is expansive and is characterized by lots of greenery, tranquility and there is plenty of free parking.

There are also various facilities in the area, such as the AMC, the Johan Cruyff ArenA, Arena boulevard with Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena and the Amsterdamse Poort shopping center.

You can reach the A1, A2, A9 and A10 within a few minutes by car. Within walking distance are the metro stations Reigersbos, Gein and a bus stop, from where there is a direct connection to the popular center of Amsterdam. Within a few cycling minutes you are at the Gaasperplas recreation area, where various events are organized and you can enjoy walking, swimming and various water sports activities.

Global format:
Entrance on the third and top floor. The long hall gives access to almost all rooms of this wide apartment. The spacious living room is located at the rear of the complex, has access to the south-facing balcony and has a lot of light because it is equipped with an extra side window. From this balcony you look out over the appartment gardens and it is wonderful to relax with a snack or drink in the sun!

Adjacent is the modern open kitchen at the front of the apartment. The kitchen has a wooden counter top, 6-burner stove, extractor, dishwasher, oven, built-in fridge and has access to the second balcony on the north.

In addition, the master bedroom is located at the rear of the apartment and at the front of the apartment there is a second large bedroom that is currently in use as a baby room.

Through a beautiful (sliding) stable door you reach the spacious indoor storage space, where the CV is located.

The spacious modern bathroom comes with a bathtub, hand- and rainshower, double washbasin furniture and has a completely modern style.

Storage room: on the ground floor a private closed (bicycle) storage room.

Details:
- Year of construction 1982
- Energy label C
- Living area 85 m²
- Leasehold canon surrendered until September 30, 2033
- 2 nice balconies
- Centre location with clear view
- Located on the top floor. No upstairs neighbors!
- The monthly contribution to the Home Owners Association is approx. € 147, professionally managed
- Convenient location to public amenities and facilities
- Public, free parking
- Delivery possible on short term

Have we peaked your interest?
Then make an appointment for a viewing!