Westerlookade 15

Riant jaren dertig hoekherenhuis met eigen oprit, op rustige, zeer gewilde locatie in een van de mooiste straten van Voorburg, met vrij uitzicht over groene kade. De woning is grondig en luxueus verbouwd in 2008 en recent in 2018-2020. Dit ruime hoekhuis (circa 176m2) op een perceel van 316 m2 met achtertuin (met achterom) op het zuid-oosten ligt in het geliefde Oud Voorburg.

Indeling

Begane Grond:
Bijzonder ruime voortuin met eigen oprit geschikt voor 1 auto en bijvoorbeeld motoren, entree met verwarmd tochtportaal, hal, afgesloten garderobe, modern toilet met verwarming, woon- en eetkamer ensuite voorzien van visgraat parketvloer met bies, open haard, schuifseparatie met 2 ruime inbouwkasten, grote schuifpui met HR++ glas (2019), Verano elektrische zonwering (2019) met uitzicht op de tuin op het zuidoosten. Doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met Eggersman keuken (2008) met Quooker, Siemens: oven/combi-magnetron/vaatwasser, Itho inbouw afzuigunit en nieuwe Inventum inductie kookplaat (2022), Travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en ook hier 3 grote ramen met schuifpui (2019) en Verano elektrische zonwering (2019). Doorgang naar voormalige garage met aansluiting wasmachine & droger, bergruimte voor fietsen en een ruime berg vliering (ca. 400 x 255 cm) bereikbaar via telescopische trap. De ruime zonnige tuin is bereikbaar via de ensuite eetkamer, de keuken zowel als via het pad aan de zijkant van de woning, via afsluitbare toegangspoort.

1e Verdieping:
Overloop, zeer ruime voorslaapkamer met vaste kast en badkamer ensuite (ook toegankelijk vanaf de overloop) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator (2008), 2e slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, elektrische zonwering (2021) en toegang tot overdekt balkon, nieuwe kozijnen en balkondeur met HR++ glas (2020), 3e slaapkamer met uitzicht op balkon/achtertuin, nieuwe kozijnen met HR++ glas (2020), de gehele 1e etage heeft een White-wash eiken parketvloer.

2e Verdieping:
Prachtige ruime Master Suite met ensuite luxueuze badkamer (2008) met inloopdouche, dubbele wastafels met ingebouwde (spiegel)kasten, toilet en designradiator, Remeha CV ketel (2016), hoogte van ruim 4,60 m en aan voor- en achterzijde dakkapellen, inbouw kledingkast met ruime berging onder het schuine dak, ook hier een White-wash eiken parketvloer. Eventueel de mogelijkheid voor aansluiting wasmachine- en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Nieuwe HR++ kozijnen en beglazing geplaatst aan de achterzijde begane grond en eerste verdieping 2019/2020. (2e verdieping: HR++ glas geplaatst in originele houten kozijnen in 2012)
-Volledig dubbel glas
-Dakisolatie
-Zuinige combi CV ketel Remeha Avanta 35c (2016)
-Energielabel E
-Eiken parket vloeren op alle verdiepingen
-Schilder- en stucwerk binnen: 2018
-Originele deuren
-Achtertuin op het Zuid-Oosten
-Eigen oprit
-Basis- en middelbare scholen op loop/fiets afstand
-Oude Centrum van Voorburg alsmede Julianabaan winkel centrum op loopafstand
-Mall of the Netherlands op 5 minuten rij afstand.
________________
English Text:

Spacious 1930's corner home with private driveway, on a quiet, much sought after location with wide open views to the greenery and canal. The home was extensively renovated in 2008 and again recently in 2018-2020. This large end-of-terrace home (176m2) on a plot of 316 m2 has a south-east facing garden with separate entry from the side, and is located in the popular 'Oud Voorburg' neighbourhood.

L a y o u t
Ground Floor:
Large front garden with private drive-way suitable for a car, motor bikes etc., entrance, heated entry hall, hallway, modern toilet with washbasin and central heating, ensuite living-dining room with parquet flooring, sliding door suite separation with 2 large built in cabinets, wood burning fire place, sliding glass doors with HR++ glass (2019) to the large sunny garden, Verano electric sunshade (2019). Entry to the enlarged kitchen family diner with Eggersman design kitchen (2008) complete with built-in appliances: Quooker, Siemens: oven/microwave oven/dishwasher, Itho built-in hood (all 2008) and newly installed Inventum Induction cooker (2022), Travertin stone vloer with underfloor heating, 3 large new windows with sliding door to the garden with HR++ glazing (2019), Verano electric sunshade (2019). Secure door to the former garage with washer/dryer connections, ample space for bicycles and storage as well as access to the attic storage (approx. 400 x 255 cm) via telescopic ladder. Garden can be accessed from the ensuite dining as well as the kitchen, and has a separate access via locked gate to the side of the house.

1st Floor:
Hallway, large front bedroom with built-in wardrobe and ensuite bathroom (bathroom also accessible from the hallway) fitted with a bath, separate shower, washbasin with cabinet, toilet and design radiator (2008), 2nd bedroom at the rear with built-in wardrobe, electric sunshade (2021), access to the covered balcony, new windows and balcony door with HR++ glazing (2020), 3rd rear bedroom with view to balcony/garden, new windows with HR++ glazing (2020), white-wash oak parquet flooring throughout the 1st floor.

2nd Floor:
Stunningly spacious Master Suite retreat with luxurious ensuite bathroom (2008) with walk-in shower, double washbasins with built in (mirror) cabinets, toilet, design radiator, Remeha CV unit (2016), vaulted ceiling height of 4,60 m, front- and back large bay windows, built-in wardrobe with large storage behind; underneath the slanted roof, also white-wash oak parquet flooring on the 2nd floor. Possibility to connect washer- & dryer.

Details:
-Built in 1936
-New HR++ windows and glazing placed on the ground and first floors in 2019/2020 (2nd floor: HR++ glazing placed in existing original wood windows frames in 2012)
-Fully double glazing
-Roof insulation
-Energy efficient Combi CV burner for heating & hot water Remeha Avanta 35c (2016)
-Energy Label E
-Oak parquet flooring throughout the house
-Paint and plasterwork inside: 2018
-Original doors
-South-east facing sunny garden
-Private drive-way
-Primary and High schools in easy walking/cycling distance
-International/British/American schools all in easy cycling/driving distance
-Voorburg old city center and Juliana shopping center in walking distance
-Mall of the Netherlands in 5 minutes driving distance.