Weteringschans 231H

Prachtig grachtenpand met 3 verdiepingen, tuin aan de gracht, 3 balkons en authentieke details in het centrum van Amsterdam!

Bent u op zoek naar een uniek en karakteristiek huis met een centrale ligging in het hart van Amsterdam? Dan is dit prachtige grachtenpand aan de Weteringschans met uitzicht op de Lijnbaansgracht precies wat u zoekt! Dit historische pand van ca.260m2 uit 1870 is nagenoeg in originele staat en ademt de sfeer van vroeger. Met een tuin en maar liefst 3 balkons, waarvan één aan de zijde van de Weteringschans en twee grote balkons aan de zijde van de Lijnbaansgracht, kunt u optimaal genieten van het buitenleven in de bruisende stad. Dit is een gedroomde locatie voor een royaal familiehuis met talloze mogelijkheden voor praktijk aan huis, dubbele bewoning, thuiswonende kinderen, you name it.

Indeling:
Bij binnenkomst zult u direct onder de indruk zijn van de prachtige originele ornamenten plafonds en het fraaie lijstwerk dat dit pand te bieden heeft. De originele schuifdeuren en toegangsdeuren zorgen voor een authentieke uitstraling en geven een gevoel van grandeur. De hoge plafonds creëren een ruimtelijk gevoel en dragen bij aan de historische charme van dit bijzondere huis. Op deze beletage vind je twee zeer ruime kamers, gescheiden door originele en-suite deuren. Deze deuren zijn voorzien van handige inbouwkasten aan beide zijden. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal balkon met uitzicht op de Lijnbaansgracht. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt ook uitzicht op de gracht. Verder op deze etage een toilet, doucheruimte met wastafel en de meterkast.

Op de eerste verdieping wachten je weer twee balzalen van kamers, gescheiden door een alkoof. Er is een slaapkamer met balkon aan de bruisende Weteringschans, plus een ruim balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping is wederom een keuken, douche, wastafel en toilet.

In het souterrain tref je een grote ruimte aan de voorzijde, compleet met een ingebouwde antieke kast. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de cv-ketel. De kamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Op deze verdieping vind je tevens het derde toilet, een ruime badkamer, nog een slaapkamer en diverse opslagruimtes.

Overig:
Dit grachtenpand biedt dus voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en biedt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. Daarnaast biedt het tevens de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen aanlegsteiger op het perceel, waardoor u direct toegang heeft tot de grachten van Amsterdam. Stelt u zich eens voor: het hebben van uw eigen boot en de vrijheid om de grachten te verkennen vanuit uw eigen achtertuin!

Een ander voordeel van dit pand is dat er geen erfpacht van toepassing is. U bent dus eigenaar van zowel het huis als het perceel. Daarnaast draagt dit pand een gemengde bestemming, waardoor de mogelijkheid ontstaat om vanuit huis een bedrijf te runnen.

Wat betreft voorzieningen is er parkeergelegenheid in de buurt, zij het tegen betaling. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een CV-ketel die ook zorgt voor het warme water.

Kortom, dit prachtige grachtenpand biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Amsterdam, met authentieke details, meerdere balkons, een eigen achtertuin en de mogelijkheid om uw eigen aanlegsteiger te hebben. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en maak uw droom van het wonen aan de grachten werkelijkheid!

Bijzonderheden
- Centraal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam
- Prachtig behouden in originele staat
- Adembenemende ornamenten plafonds en verfijnd lijstwerk
- Ruime en lichte kamers met hoge plafonds op de beletage en eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het aanbrengen van een eigen aanlegsteiger op het perceel
- Tuin en 3 balkons
- Geen erfpacht