Wethouder Noordamweg 3

Karakteristieke jaren '30-gezinswoning

Prachtig gemoderniseerde, stijlvol verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapper uit 1935 op een perceel van 670 m2. Heerlijke gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, helemaal instapklaar met een hoog afwerkingsniveau.

Maarn is een gezellig dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug omringd door bossen en heide. In het dorp zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca, kinderopvang, een gezondheidscentrum, bibliotheek, diverse sportclubs en twee basisscholen. Daarbij is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en is op loopafstand een NS-station aanwezig.

Op de begane grond is een uitgebouwde living aanwezig, overlopend in een woonkeuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Er zijn aan drie zijden ramen, openslaande deuren naar de tuin toe en een lichtstraat voor prachtige natuurlijke lichtinval. Op de geïsoleerde vloer liggen massief eiken vloerdelen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hoogrendements-haard met een ombouw van zwart Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in, met ruime mogelijkheid voor voorraadkasten, een wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. In de hal is een toilet met fonteintje en de toegang tot een kelder en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping is een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer geeft ook toegang tot het grote dakterras. Deze ruime slaapkamer heeft ook een inbouwkast onder de zoldertrap.
Vanaf de overloop gaat deze trap naar de zolder, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, ieder met Velux dakramen en karakteristieke houten balken.

De woning is in 2011-2012 uitgebouwd en gerenoveerd en geïsoleerd; er zijn 9 zonnepanelen geplaatst, alle elektra en cv-leidingen en radiatoren zijn vervangen. De woning heeft energielabel A en een huidig voorschotbedrag voor gas/elektra van €129,- per maand.
De zijtuin ligt op het zuiden, de besloten achtertuin op het westen. Er zijn diverse knusse hoekjes met veel privacy, een groot terras en een gazon om heerlijk te kunnen spelen. Er is een stenen garage, een houten fietsenhok en overdekte fietsenstalling. De tuin is voorzien van verlichting. In de tuin is nu ook een gezellig kippenhok.