Verkocht onder voorbehoud

Wieringsestraat 272

'S-GRAVENHAGE
Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
134 m²
Energielabel
A++

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

***** Wieringsestraat 272 te Den Haag *****

(For English, see below)

Ontdek de perfecte balans tussen comfort en sereniteit in onze prachtig te koop aangeboden en goed onderhouden 5-kamer woning, slechts een steenworp verwijderd van het betoverende Zuiderstrand. In de ochtend buiten ontbijten met de opkomende zon op terras aan de achterzijde en 's avonds ontspannen op het gezellige terras aan de voorzijde, terwijl u geniet van de avondzon of een adembenemende zonsondergang.

Het uitzicht op het autovrije gedeelte, omringd door het beschermde "Westduinpark", biedt een oase van rust. Met een in eigendom afgesloten zijnde parkeerplaats en berging hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een plekje voor uw auto of het opbergen van uw spullen.

Indeling:
De woning kent een 3 tal verdiepingen, te noemen: begane grond, eerste – en tweede verdieping met als entree toegang tot de begane grond via de buitentrap en voorterras van ca. 2,55x2,75m.

De begane grond is voorzien van een ruime hal, deels betegeld met Metro tegels en vloer van Travertine natuursteen, dat doorloopt naar de huiskamer van ca. 4,00x5,30m en de open keuken van 2,70x2,95m. In de hal bevindt zich de meterkast met 12 groepen elektra en geïntegreerde alarminstallatie en bekabeling voor Data netwerken.

Het beneden toilet (ca 1m x 1,2m) is voorzien van een vrij hangend closet, een hoekfontein en voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.
In de woonkamer geniet je van veel natuurlijk licht, dankzij de grote hoeveelheid glas.

Verder is de woonkamer voorzien van een handige opbergkast en een schuifpui die leidt naar het terras van ca. 3,9x5,30m op het zuidoosten. De muren van de woonkamer zijn gestuukt en vrij eenvoudig in een andere kleur te voorzien.

De keuken is voorzien van een Bruynzeel keukeninstallatie bestaand uit een inductiekookplaat, elektrische afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasmachine (vernieuwd op 27 juli 2020).

Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers van ca. 2 x 2.6m, 3 x 4m en ca 4 x 2.6m. De muren van de badkamer (ca. 2,5 x 3m) zijn geheel betegeld met Metro tegels en de vloer van de badkamer is voorzien van Belgisch hardsteen. De badkamer is uitgerust met Whirlpool, separate douche afgesloten met een glazen deur, vrij hangend closet en opbergmeubel.

Via trapopgang van de 1e verdieping naar de 2e verdieping is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping is voorzien van een openruimte van ca. 5 x 9 m en een gescheiden technische/opbergruimte met een opstelling van warmtepomp, warmte-terug-win installatie, wasmachine en droger.

De woning is inclusief een berging (ca. 1,85x2,70m) en parkeerplaats (nummer 513) in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* 148/4.321ste (woning) en 9/4.321ste (parkeerplaats) aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 193,91 per maand inclusief een bedrag van Euro 30,- ter vervanging van de plateaulift.
* de woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de 2e verdieping, waarbij warmte in de winter en koelte in de zomer wordt onttrokken aan warme- en koude bronnen in de grond;
* het vastrecht met betrekking tot bronwarmte bedraagt 56,81 euro per maand;
* De woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m2;
* Energielabel A++;
* Terras dak achterzijde is eind 2023 vervangen.
* Het Zuiderstrand, Westduinpark, Bosjes van Poot, supermarkt en openbaarvervoer bevinden zich op enkele minuten loopafstand!

Deze woning is klaar om betrokken te worden en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en de rustgevende natuur. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

--------------------------------------------

Discover the perfect balance between comfort and serenity in our beautiful and well-maintained 5-room house, just a stone's throw away from the enchanting Zuiderstrand. Enjoy breakfast outside in the morning with the rising sun on the rear terrace and relax in the evening on the cozy front terrace, while you soak in the evening sun or enjoy a breathtaking sunset.

The view of the car-free street, surrounded by the protected "Westduinpark," offers an oasis of tranquility. With a private storage and a designated parking space in the parking garage, you don't have to worry about finding a spot for your car or for storing your belongings.

Layout:
The house has three floors: ground floor, first, and second floors, with entrance access to the ground floor via the outdoor stairs and front terrace of approximately 2.55x2.75m.
The ground floor features a spacious hall, with the walls partially tiled with Metro tiles and a floor of Travertine natural stone, extending to the living room of about 4.00x5.30m and the open kitchen of 2.70x2.95m. In the hall, there is the switchboard with 12 groups of electricity and an integrated alarm system, as well as cabling for data networks.

The ground floor toilet (approximately 1m x 1.2m) features Belgian bluestone floor, and includes a wall-hung toilet, and a corner basin.
In the living room, you can enjoy plenty of natural light thanks to the large windows.

Furthermore, the living room is equipped with a convenient storage pantry and a sliding door leading to the southeast-facing terrace of about 3.9x5.30m. The living room walls are plastered and can be easily repainted in a different color.
The kitchen is equipped with a modern Bruynzeel kitchen, including an induction hob, electric extractor hood, fridge/freezer, oven, microwave, and dishwasher (renewed on July 27, 2020).

The first floor is accessible via the staircase. It consists of three bedrooms of approximately 2x2.6m, 3x4m, and approximately 4x2.6m. The walls of the bathroom (approximately 2.5 x 3m) are fully tiled with Metro tiles, and the bathroom floor is made of Belgian bluestone. The bathroom is equipped with a whirlpool, a separate shower with a glass door, a wall-hung toilet, and a storage cabinet.

The second floor is accessible via the staircase from the first floor. The second floor features an open space of approximately 5 x 9m and a separate technical/storage room with a setup for a heat pump, heating/cooling system, a washing machine, and a dryer.

The house comes with a storage room (approximately 1.85x2.70m) and an allocated parking space (number 513) in the underground parking garage.
Special features:
•The house is located on a perpetual leasehold right; the leasehold canon has been bought off for the entire duration.
•The house has hardwood exterior window frames with double glazing.
•148/4.321st (house) and 9/4.321st (parking space) share in an active Owners Association, contribution €193.91 per month, including an amount of €30 for the replacement of the platform lift.
•The house has floor heating, except for the second floor, where heat in winter and cooling in summer is provided by heating/cooling system.
•The fixed charge for ground source heating system is €56.81 per month.
•The living area is approximately 135 m2.
•Energy label A++.
•The terrace roof at the rear was replaced at the end of 2023.
•Zuiderstrand, Westduinpark, Bosjes van Poot, supermarket, and public transportation are within a few minutes' walking distance!
This property is ready to be occupied and offers a unique opportunity for those looking for a combination of comfort, style, and calming nature. Contact us today and make this house your new home!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
zonneterras
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
22 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
134 m²
Inhoud
441 m³
Perceelopp.
2 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A++
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Garage

Type
parkeerplaats

Berging

Type
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272
Wieringsestraat 272

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten