Wijdeveldstraat 36

Volledig verduurzaamde, gasloze en energieneutrale woning, met maar liefst 16 zonnepanelen! Deze woning biedt niet alleen alle comfort en luxe die je zou verwachten van een modern huis, maar het is ook een duurzame keuze voor jou, je portemonnee en de planeet. Door het gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen produceert deze woning bijna evenveel energie als dat het gebruikt. Dus als je op zoek bent naar een eengezinswoning met heerlijke vloerverwarming en eigen parkeerplaats, kom dan snel eens kijken!

Wijk en ligging
De ligging van de woning is bijzonder prettig, zowel voor als achter een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de groene wijk Zielhorst.
Deze wijk is ontworpen met het oog op de gemeenschap en biedt een ontspannen en vriendelijke sfeer. Het beschikt over prachtige architectuur, omringd door veel groen en waterpartijen, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. Zielhorst biedt ook vele voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels, restaurants en recreatieve activiteiten, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en jonge professionals. Of je nu op zoek bent naar rustige straten om te wandelen, een speeltuin voor de kinderen of een bruisend stadscentrum op fietsafstand, Zielhorst heeft het allemaal! Kortom, een fantastische wijk om te wonen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met toilet, vernieuwd in 2020, en meterkast. De woonkamer is tuingericht, heeft vloerverwarming met een marmoleum vloerbedekking en een trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, voorzien van koel/vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, oven en inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De drie ruime slaapkamers geven je vele mogelijkheden, van masterbedroom, kinderkamer tot logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder voorzien van dakkapel (aangelegd in 2020) over de volle breedte. De voorzolder is heel goed te gebruiken voor de was, daar staat de wasmachine en de warmtepomp.
Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde kamer, voorzien van bekabeld internet, ideaal te gebruiker als thuiskantoor.
De dakkapel is voorzien van twee rolluiken.

Kenmerken
De woning is in 2020 energieneutraal gemaakt. De isolatie is verbeterd door de kruipruimte en het dak te voorzien van 15 cm extra isolatie, door het glas te upgraden naar HR++ en triple glas in de dakkapel.
De woning wordt verwarmd door een lucht/water warmtepomp, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe lage temperatuur radiatoren.
Het stroomverbruik wordt grotendeels gecompenseerd door de 16 zonnepanelen, waarvan er 8 op de dakkapel en 8 op de schuur/carport liggen.
De badkamer is voorzien van warmte-terug-win-systeem in de douche, waardoor slechts half zoveel heet water gebruikt hoeft te worden.
De woning is afgesloten van het gas, wat je ruim €300 aan vastrecht per jaar scheelt.
Het energiegebruik van het huidige gezin is ongeveer 5000 kWh per jaar, de productie van de zonnepanelen is ongeveer 4000 kWh per jaar.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Buiten
Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, met veel fruitbomen/-struiken en kruiden om gelijk in de keuken te gebruiken. Met een diepte van circa 12 meter en de oostelijke ligging is er altijd wel een plek om te relaxen in de zon of schaduw. Het terras is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. Daarnaast wordt het water opgevangen in een regenton, ideaal voor de droge zomers. Mocht dat niet voldoende zijn, dan is er ook een buitenkraan. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur en carport die is ingericht als afgesloten fietsenstalling. Dit is vrij eenvoudig aan te passen tot een eigen parkeerplaats.
De groene voortuin is 2 meter diep.