Wijnand Nuijenstraat 46+ PP

(ENGLISH BELOW)
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, biedt het appartement aan de Wijnand Nuijenstraat 46 een fantastische woonomgeving met ruim 87m2 aan woonoppervlakte. Dit prachtige appartement met energielabel A+ is gelegen in een rustige straat en biedt een oase van rust en privacy in het bruisende stadsleven.

Ligging
De Wijnand Nuijenstraat is een rustige straat met diverse voorzieningen nabij. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling, 's Zomerse picknick in het park of een bezoek aan de kinderboerderij. Ook het Vondelpark is op wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het August Allebeplein, waar u keuze heeft uit meerdere supermarkten, bakkers en groentewinkels. Het populaire Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat beschikken over tal van leuke winkeltjes en restaurantjes. Ga bijvoorbeeld dineren bij Café Zurich, Bar Baarsch, Radijs of Oostoever. In de buurt zijn ook veel scholen (waaronder de 'Nieuwe Internationale school Denise') en kinderopvangen aanwezig.

Indeling
Via de centrale entree kom je in de hal van de woning met toegang tot alle vertrekken, welke voorzien zijn van een fraaie en lichte tegelvloer.
De woonkamer met open keuken is ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het rustige binnenhof.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement heeft drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde met toegang naar het balkon. In de hal is er toegang naar een separaat toilet, een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een fraaie moderne badkamer voorzien van een douche en wastafel met meubel.
Aan de voorkant van het appartement bevindt zich het fijne balkon op het westen waar vanaf de middag tot zonsondergang de zon schijnt, zolang het niet bewolkt is!

Op de begane grond van het appartementencomplex is er nog een zeer ruime berging en heeft u toegang naar uw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 01-09-2054, herziening per die datum.
- Licht en ruim 4-kamer appartement met groot balkon aan voorzijde
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond
- Woonoppervlakte ca. 87m2
- Actieve VVE, servicekosten ca. € 161,- per maand (appartement + parkeerplaats)
- Zeer kindvriendelijke wijk
- Centraal gelegen op loopafstand van diverse winkels, restaurants en cafe’s
- Perfecte verbindingen met openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg

Als u op zoek bent naar een stijlvol en comfortabel appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, dan is dit appartement aan de Wijnand Nuijenstraat 46 de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw nieuwe woning te ontdekken!


Located in one of the most desirable areas of Amsterdam, the apartment at Wijnand Nuijenstraat 46 offers a fantastic living environment with over 87m2 of living space. This beautiful apartment with energy label A+ is located in a quiet street and offers an oasis of peace and privacy in the bustling city life.

Location
The Wijnand Nuijenstraat is a quiet street with various facilities nearby. The Rembrandtpark and the Sloterplas are a stone's throw away, perfect for a walk, a summer picnic in the park or a visit to the petting zoo. The Vondelpark is also within walking distance. For daily shopping you can go to August Allebeplein, where you can choose from several supermarkets, bakeries and greengrocers. The popular Mercatorplein and Jan Evertsenstraat have numerous nice shops and restaurants. For example, dine at Café Zurich, Bar Baarsch, Radijs or Oostoever. There are also many schools (including the 'New International School Denise') and childcare facilities in the area.

Layout
Through the central entrance you enter the hall of the house with access to all rooms, which are equipped with a beautiful and light tiled floor.
The living room with open kitchen is spacious and the large windows provide plenty of light. From the living room you have a view of the quiet courtyard.
The kitchen is equipped with built-in appliances. The apartment has three bedrooms. Two at the rear and one at the front with access to the balcony. In the hall there is access to a separate toilet, a storage room with washing machine connection and a beautiful modern bathroom with a shower and sink with furniture.
At the front of the apartment is the nice west-facing balcony where the sun shines from noon to sunset, as long as it is not cloudy!

On the ground floor of the apartment complex there is a very large storage room and you have access to your own parking space.

Particularities
- Continuous leasehold, canon bought off until 01-09-2054, revision as of that date.
- Light and spacious 4-room apartment with large balcony at the front
- Energy label A+
- Private parking space and storage room on the ground floor
- Living area approx. 87m2
- Active VVE, service costs approx. € 161 per month (apartment + parking space)
- Very child-friendly neighborhood
- Centrally located within walking distance of various shops, restaurants and cafes
- Perfect connections with public transport.
- Delivery in consultation

If you are looking for a stylish and comfortable apartment in one of the most desirable areas of Amsterdam, this apartment at Wijnand Nuijenstraat 46 is the perfect choice. Contact us today to arrange a viewing and discover your new home!