Wijngaard 44

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Wijngaard 44 in Lelystad.

In de groene en kindvriendelijke woonwijk de ‘Wijngaard’ staat deze keurig onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging/bijkeuken en een heerlijke serre aan de achterzijde. De woning is gelegen nabij scholen, een groot buurtwinkelcentrum, grootschalig bosgebied het 'Gelderse Hout' en de uitvalswegen.

Goed om te weten:
* Keurig onderhouden woning in en leuke wijk.
* Zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
* Serre met zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
* Dakkapel op de tweede verdieping.
* Kunststof kozijnen met HR glas.
* 12 zonnepanelen aanwezig.
* Cv-ketel is van 2011, laatst onderhouden juli 2025.
* Airco op de begane grond en twee op de eerste verdieping.
* Prachtige tuin met houten berging.
* De woning wordt aangeboden met de 'niet zelfbewoningsclausule'.
* Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en heeft een airco en een open trap naar de eerst verdieping. De nette keuken met diverse inbouwapparaten is aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de serre en de fraai aangelegde achtertuin met berging. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop, twee bergingen en een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. De Cv-ketel is opgesteld in één van bergingen op deze verdieping.

Tuin:
De voor en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin heeft een riante serre en en een houten berging.