Wilgenmaat 25

Indeling
Begane grond: Entree in ruime hal met toegang tot twee voorraadkasten, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is in een u-vorm gesitueerd en brengt een prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer kan middels een doorgang de ruime, halfopen keuken worden betreden. Deze is voorzien van alle gemakken en soorten inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan de bijkeuken worden betreden, welke beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin/overkapping.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, 2e toilet, badkamer, trapopgang naar tweede verdieping en een tweetal inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer en bergruimte. In deze bergruimte is eveneens de CV installatie gevestigd (ATAG 2019).

Ligging
Het huis ligt aan een rustige weg. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen garage. Er is een ruime zij-tuin waar gelegenheid is voor kinderen om te spelen. De zij- en achtertuin zijn volledig omsloten met een hek. De voortuin heeft door de aanwezigheid van bomen en struiken veel privacy. De tuin is zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen en op een dusdanige wijze (niet) behandeld dat de arme grond die er was volledig hersteld is en er een rijk leven terug gekeerd is in de bodem. Eekhoorns, egels en vele vogels vertoeven graag in deze tuin. In de tuin zijn naast kruiden ook notenbomen en fruitbomen/struiken te vinden (o.a. hazelnoot, kersenboom, kweepeer, vijgenboom, druif, rode bes, zwarte- en blauwe bes). De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energiezuinig. De totale woonoppervlakte van deze woning is ca. 177m².

Info & bijzonderheden:
- Ruime half vrijstaande woning gebouwd in 2001;
- Voorzien van energielabel A (geldig tot 31-10-2032);
- Inhoud ca. 626m³, woonoppervlakte ca. 177m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde met op loopafstand 'de Westerbörkerstroom'.

Westerbork
Westerbork is een gezellig brinkdorp met veel voorzieningen. Op circa 5 minuten loopafstand van de woning vindt u Multifunctionele Accommodatie "Groene Borg". Deze MFA beschikt over een tweetal basisscholen, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, gymzaal en een muziekschool. Er is veel mogelijkheid tot het beoefenen van sport. Op loopafstand van de woning ligt sportveldencomplex 'de Perkenslag' met voetbalveld, tennis-en paddelbaan en een survivalbaan. Twee sportscholen, het zwembad 'de Boskamp' en sporthal 'de Borkerkoel' zijn met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast zijn er in het dorp meerdere winkels gevestigd, waaronder twee supermarkten, bloemist, drogisterij, kledingboetiek, bakkerijen, boekwinkel en vele bruisende horecagelegenheden. Kapperszaken, schoonheidsspecialisten, pedicuren enz. zijn goed vertegenwoordigd in Westerbork. Ieder vrijdag staat er een voedselwarenmarkt in het centrum.

Natuur
Vanuit wijk Hooimaveld loop je zo het Padenbos in met eeuwoude bomen en prachtig gelegen Hertenkamp. Ook wandel je in een paar minuten langs de Westerborkerstroom of fiets je door "Het hart van Drenthe" van Staatsbosbeheer. In de wijk liggen verschillende fiets- en wandelknooppunten en liggen er ook een aantal onderdelen van een natuurlijke trimbaan langs de wijk.
De gemeente Midden-Drenthe is sowieso rijk aan natuurschoon. Zo liggen er ten zuiden van Westerbork de natuurgebieden 'Mantingerveld' en "Mantingerbos". Ook natuurgebieden zoals Terhorsterzand, Nationaal Park Dwingelderveld en het Scharreveld met heidegebieden en met veel fietsmogelijkheden zijn allemaal dichtbij huis. Ook recreëren aan verschillende natuurplassen kan hier allemaal dicht in de buurt.

Het NS-treinstation in Beilen ligt op circa 10 minuten rijden met de auto. De provinciestad Assen, met bioscoop, museum en theater, is op 20 autominuten afstand van het dorp.
Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de steden Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.
De belangrijke uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar.

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op. Wij plannen graag voor u een bezichtiging in om deze prachtige half vrijstaande woning te bekijken.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.