Wilhelminastraat 35

Een schitterende hoekwoning in de geliefde wijk ‘over het Spoor’! Wie wil dat nu niet? Deze jaren 30 woning is in de loop der de jaren flink onder handen genomen en intussen van alle gemakken voorzien.

De woning heeft 16 zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp waardoor de energiekosten erg laag zijn en het comfort erg hoog. Tevens is recent de badkamer gerenoveerd en voorzien van alle gemakken.

Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, vloerverwarming, schouw met houtkachel en trap-/provisiekast. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is v.v. een extra keukenblok met vaatwasser en geeft toegang tot het toilet en de tuin.

1e Verdieping: overloop t.b.v. 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping (vaste trap). De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed, welke praktisch en stijlvol zijn wegwerkt. De master bedroom is voorzien van airconditioning.

2e Verdieping: overloop met praktische knieschotten, inbouwkasten (met cv opstelling en warmtepomp) en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer met dakkapellen aan de achterzijde en extra raam in de zijgevel. 1 van de slaapkamers op de 2e etage is voorzien van airconditioning.

De onderhoudsvriendelijke tuin is west gesitueerd en aangelegd met sierstraatwerk en sierperken. De tuin beschikt over een ruime schuur. Kortom een instapklare woning!

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 177 m²
• De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd doormiddel van het aanbrengen van
16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerisolatie
• Begane grond voorzien van betonvloer met vloerverwarming
• Mooie, ruime keuken met inbouw apparatuur: koelkast, combimagnetron, kookplaat en
afzuigkap.
• De praktische bijkeuken biedt ruimte aan een extra vriezer en is voorzien van een mooi
keukenblok inclusief vaatwasser.
• Luxe moderne badkamer op de 1e verdieping met bad en 2e toilet, wastafel en
witgoedopstelling
• 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
• Zonwering voor en achter (begane grond)
• Het schilderwerk (buiten) is in 2022 door een professionele schilder uitgevoerd
• Rookkanaal aanwezig