Willem Kloosstraat 44

Wonen in alle rust met volop comfort – Willem Kloosstraat 44, Almelo

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in een rustige straat staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dankzij de uitgebouwde begane grond, slimme indeling én duurzame voorzieningen, biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.

De woning is volledig nageïsoleerd (dak, vloer en spouwmuren), voorzien van een moderne CV-ketel (2022, hybride-ready) én 6 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2100 kWh per jaar. Dit resulteert in een uitstekende energieprestatie (label B). Combineer dat met een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke overkapping, en een praktische bijkeuken, en je hebt een woning waar je zó in kunt!

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, kelderkast en meterkast. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is verrassend ruim en heeft grote raampartijen aan beide zijden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt door naar de bijkeuken, waar plaats is voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Zonnige achtertuin:
Op het zuiden gelegen, met een sfeervolle overkapping, houten berging en achterom. Ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De voormalige badkamer is nu in gebruik als berging, maar kan ook dienen als kast- of wasruimte.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping met een ruime inbouwkast en derde slaapkamer met dakkapel . Een fijne, rustige plek voor bijvoorbeeld een tiener of thuiskantoor. Ook hier vind je achter de schotten in de wand veel bergruimte.

Pluspunten van deze woning:
- Bouwjaar 1959, perceel 171 m²
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Zonnige tuin op het zuiden van 15m diep en bijna 6m breed met overkapping en berging
- Volledig nageïsoleerd (dak, vloer, spouw)
- Zonnepanelen (6 stuks à 405 Wp) met hoge opbrengst
- CV-ketel uit 2022, hybride-ready
- Rustige, groene woonomgeving
- Nabij scholen, speeltuinen en winkels
- Instapklaar en netjes onderhouden

Aanvaarding in overleg – snelle overdracht mogelijk.

Word jij de nieuwe bewoner van deze energiezuinige, comfortabele woning in het rustige hart van Almelo? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!