Willemstraat 218

Voor de liefhebbers van een jaren 30 woning !

Te koop deze mooie ruime vrijstaande woning met ruime oprit en grote tuin op 814 m2 eigen grond.
Deze statige woning is gelegen aan 1 van de mooie straten in de geliefde en karakteristieke wijk Slikkerveer. Dit bijzondere object is in 1939 onder architectuur gebouwd en beschikt over fraaie elementen zoals ramen met glas-in-lood, originele paneeldeuren, fraaie trappartij, granito vloer in de hal en een fraaie kap met brede overstek. In 2003 is dit huis volledig gemoderniseerd.
De oprit voor de garage biedt veel ruimte voor parkeren op eigen terrein voor een aantal auto’s. Sfeervolle living met massief houten vloerdelen, stucplafond (geschuurd), hout gestookte inzethaard met marmeren schouw, een voor-(werk)zijkamer, een ruime uitgebouwde keuken gelegen aan de tuinzijde, een grote bijkeuken/wasruimte, inpandige berging op de begane grond en kelderruimte bereikbaar vanuit de hal. Openslaande deuren naar een riante zonnige tuin met diverse zitjes en een tuinhuisje.
Op de 1 ste verdiepingen zijn 3 slaapkamers, en een badkamer.
Op de 2 de verdieping bevind zich een zolder met ramen en bereikbaar via een vaste trap.

Zonnepanelen zijn aanwezig op de garage (6 stuks). Tevens gunstige en centrale ligging, op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushaltes, scholen, de uitvalswegen en op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum. Ruim perceel: 814 m2 eigen grond. Bouwjaar 1939.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met lichtinval via een bijzonder halfrond glas-in-lood erkerraam, originele granitovloer, meterkast en toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot een kelderruimte. De royale, gezellige living is voorzien van een originele marmeren schouw met een hout gestookte inzethaard, een bijzonder fraai zijraam (boog), geschuurd gestuct plafond, een werkkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is verder voorzien van meerdere ramen en een antraciet tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische en ruime bijkeuken/wasruimte. De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een gazon, visvijver, sierbestrating, overkapping/prieel, houten schuur, poort aan de zijkant en biedt toegang tot de grote stenen garage annex berging met openslaande garagedeuren. Via een fraai originele trappartij vanuit de hal met een origineel rond raam en glas-in-lood zijlichten (ter hoogte van de overloop) bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers 1 aan de achterzijde met toegang naar het platte dak (op de uitbouw , hier is eventueel een terras te realiseren ) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot het voorbalkon. De (ouder) slaapkamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Ruime, geheel betegelde (deels met mozaïek) badkamer met daglichttoetreding middels ramen, voorzien van een douchecabine, 2 wastafels en kolomkast , handdoekenradiator en een 2e zwevend toilet. Via een vaste trap vanaf de ruime overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale multifunctionele zolderverdieping met groot Velux-dakraam, houten spanten, opbergruimte achter de schuifschotten en een zijraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Balkon
Inpandig balkon aan de voorzijde

Tuin
Riante en fraai aangelegde tuin rondom met oprit en garage tevens een houten hobby schuur en een tuinhuisje.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1939
Woonoppervlak ca. 141 m2
Riante zonnige tuin
Karakteristieke jaren ’30 woning met veel bijzondere stijl-elementen!
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2018)
Ruime garage/annex berging
Ideaal: Ruim parkeren (voor een aantal auto's) op eigen oprit en/of in de garage of hobby schuur.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen.
Zonnepanelen aanwezig (6 stuks)
Gemoderniseerde meterkast met 9 groepen
Alarmsysteem aanwezig
Horren aanwezig
Ruim perceel: 814 m2 eigen grond!