Willibrorduslaan 136

Grote geschakelde split-level/drive-in woning gelegen in kindvriendelijk woonerf.
Pand is circa 151 m² woonoppervlakte met een oprit voor 2 auto's en inpandige garage.
Balkon voor-en achterzijde met zonnige tuin op het noordwesten.
De woonwijk Kerkelanden kenmerkt zich door rust en haar gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Zeer geschikt voor groot gezin ,bed&breakfast of praktijk/kantoor aan huis voor diverse beroepen. Officieel Taxatie rapport aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met meterkast, toilet, douche, wachtkamer, praktijkruimte en toegang tot geisoleerde geluidsstudio of Gameroom.
Vanuit deze studio toegang tot deel van garage met aansluiting voor wasmachine en droger.
Vloeren uitgevoerd met plavuizen en travertin.

Naast de wachtkamer is de praktijkruimte thans in gebruik voor fysiotherapie.
Praktijkruimte en wachtkamer hebben uitzicht en toegang tot zonnige tuin-noordwesten-.

1e Verdieping :
Overloop met 2e toilet.
Zeer ruime split-level woon/eetkamer met hoog plafond, voorzien van laminaat en gedeeltelijk plavuizen en heeft toegang tot ruim balkon -8m2- met wenteltrap naar de tuin.
De open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse apparatuur heeft toegang tot 2e balkon -4m2-.

2e Verdieping
Overloop met kastenwand en toegang tot aparte ruimte voor cv ketel, badkamer, 3e toilet en drie slaapkamers waarvan 2 met inloopkast . Vloeren zijn uitgevoerd in laminaat.
Bij inloopkast 1 is een aansluiting voor een wasmachine gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Energielabel C.
Meterkast vernieuwd 2018.
Buitengevel bekleding vernieuwd 2020.
Keuken en badkamer 2017 vernieuwd.
Schotel aanwezig met 3 aansluitpunten.
Ontvangst voor 400 zenders en kan worden overgenomen.
Veiligheidssloten -driepunts- voor deuren met universele veiligheidssleutel
Firma Lockwell Laren.
Zeer luxe keuken apparatuur:
1 Solitair professioneel oven met kook plaat -vierbranders en bakplaat.
2 Solitair professioneel afzuigkap.
3 Bosch koffie machine.
4 Bosch koelkast 2x.
5 Bosch magnetron/oven.
6 Bosch vaatwasser.
7 Aanrechtblad is van cristalite-composiet steen.
8 Solitair mengkraan .