Wim Kanlaan 16

Op een prachtige locatie, aan de rand van de Broekpolder in Beverwijk, staat deze ruime geschakelde hoekwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 255 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle overkapping voorzien van een daglichtkoepel. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden.

Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime oprit aan de voorzijde, waar plaats is voor twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat extra gemak biedt.

Bij binnenkomst via de zijentree betreedt u de hal, waar zich een keurig toilet, een garderobe en de meterkast bevinden. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De mooie parketvloer in de woonkamer en keuken is in 2023 opnieuw behandeld, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bovendien is de gehele woning in 2023 opnieuw gewit en ook het buitenschilderwerk is datzelfde jaar uitgevoerd.

De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een close-in boiler, een wokbrander, een afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een tegelvloer en een opstelling voor de wasmachine. Indien gewenst, kunt u de muur tussen de keuken en bijkeuken verwijderen, waardoor u de gehele achterzijde van de benedenverdieping als woonkeuken kunt inrichten.

De achtertuin is een ware oase. Met een breedte van 9 meter en een diepte van maar liefst 11 meter op het diepste punt, biedt de tuin volop ruimte. Naast de fraaie beplanting en bestrating geniet u van het extra comfort van de overkapping, die in 2016 is geplaatst en sfeervol is verlicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met screens voor zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruime badkamer beschikt over een grote douchecabine en twee wastafels. Op deze verdieping is tevens een apart toilet aanwezig.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een dakraam, de technische installaties, waaronder een zonneboiler en een WTW-unit, en extra bergruimte onder de knieschotten. Er is voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Dankzij de uitstekende isolatie vanuit de bouw, de WTW-unit en de zonneboiler heeft de woning een energielabel A. Dit betekent niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook lage energiekosten.

Kortom, deze ruime hoekwoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige locatie in Beverwijk. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden thuis.

De Lanen is een geliefde wijk in het Beverwijkse deel van de Broekpolder. De Wim Kanlaan, genoemd naar de bekende Nederlandse cabaretier Wim Kan, is een ruim opgezette, verkeersluwe straat. De kindvriendelijke buurt met veel speelplaatsen staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en gevarieerde architectuur. Basisscholen, middelbare scholen en verschillende sportfaciliteiten vindt u in de nabijheid van deze mooie hoekwoning woning. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Bovendien ligt dit huis op fietsafstand van winkelcentra, strand, bos en duinen.

Indeling

Begane grond: Parkeermogelijkheid op eigen terrein, aangebouwde, stenen garage aan de rechterzijde. Voortuin, zijentree, hal met daarin toilet, garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, woonkamer. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineopstelling die toegang geeft tot de garage en tuin. De tuin is eveneens bereikbaar via de garage.
Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een grote douchecabine en twee wastafels, apart toilet.
Tweede verdieping: Zolder met dakraam, cv-ketel, WTW-unit en zonneboiler, bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Energielabel A met zonneboiler en zonnecollectoren;
-Zeer ruime (128 m2) woning met veel lichtinval;
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten met gezellige overkapping voorzien van een daglichtkoepel;
-Parkeren op eigen terrein, ruime oprit plus een inpandige garage;
-Wand tussen keuken en bijkeuken is eventueel te verwijderen;
-Rustige, groene en kindvriendelijke ligging;
-Gunstig gelegen t.o.v. station, basisschool, winkels, park en sportvoorzieningen;
-Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;