Windroosplein 122

Een prachtig, stijlvol en ruim appartement van twee verdiepingen aan de binnentuin van het charmante Vierwindenhuis, met twee slaapkamers, twee badkamers, ruime studeerkamer, prachtige woonkeuken, heerlijk ruime hal, hoogwaardige afwerking en heel veel opbergruimte.

Dit appartement is in 2019 - met begeleiding van een interieurarchitect - vanaf casco hoogwaardig verbouwd. Hierbij is de toch al ruime woonoppervlakte van 119m2 (NEN-meetinstructie) optimaal benut. Maatwerkkeuken, inbouwkasten en diverse overige maatwerkmeubels zijn verzorgd door interieur- en meubelmaker JustusTjebbo.

Indeling, begane grond:
Je komt via je eigen opgang aan de binnentuin binnen in een ruime hal, met mooie garderobekasten. De hal heeft verder een fraai afgewerkte, ruime trapkast (met daarin de nieuwe CV-ketel) en toilet met topklasse douche-WC. De slaapvertrekken liggen in deze woning beneden. Studeerkamer, woonkamer en keuken liggen boven. Rechtsaf vanuit de hal vind je de kleine slaapkamer, met eigen badruimte (luxe douche en wastafel) en ruime bergkast. Links vind je de grote slaapkamer, met een bedpodium, ruime inbouwgarderobekasten (bijna 5 meter) en eveneens eigen luxe douche en wastafel. Bij de verbouwing zijn overal klassieke binnendeuren geplaatst, die mooi contrasteren met de moderne afwerking.

Indeling, boven:
Boven kom je eerst in het woongedeelte, met een grote boekenkast en een TV-kast op maat, die zorgt voor de scheiding met de trap. De ruime keuken is misschien wel het mooiste deel van de woning. Vanaf de eettafel kijk je door het grote raam naar de groene binnentuin. Het grote. raam is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Er wonen maar een paar bewoners direct aan deze binnentuin, waarvan je vanuit dit appartement heerlijk kunt genieten. Direct voor je voordeur staat een grote tuintafel waar je op zomeravonden zelf heerlijk met vrienden dineert of barbecuet, of waar je 's ochtends van je koffie geniet.

Naast de woonkamer vind je een ruime studeerkamer met eveneens uitzicht op de binnentuin, weer bijna vier meter inbouwkast én een grote, maatwerkboekenkast. Verder twee deuren naar een ruime voorraadkast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Kortom, een heerlijk comfortabel en ruim appartement, dat recent kwalitatief hoogwaardig is verbouwd. Daarbij is vrijwel alles vernieuwd, niet alleen stucwerk, vloeren, CV, deuren, e.d., maar ook de vensterbanken en een groot deel van elektra en leidingwerk (i.v.m. het verplaatsen van keuken en badkamers). Met ruim 19 (!) strekkende meter aan inbouw-/maatwerkkasten (én ook nog een trapkast, aparte voorraadkast en een ruime bergkast in kleine slaapkamer) hoef je je over opbergruimte al helemaal geen zorgen te maken.

Het Vierwindenhuis is zeer rustig, maar toch heel centraal gelegen, op korte afstand van Centraal Station, Czaar Peterstraat, Marineterrein, Plantagebuurt en bruisend Oost. De Oostelijke Eilanden worden steeds geliefder. Het Vierwindenhuis ligt aan het water, aan de overkant van het volledig vernieuwde Oostenburgereiland. Hier maken binnenkort de Van Gendthallen de buurt nog levendiger. Sportievelingen zwemmen in de zomer 's ochtends hun baantjes bij het Marineterrein (op 600 meter afstand). Gelegen aan het einde van het schiereiland Wittenburg, is de directe omgeving van het Vierwindenhuis autoluw. Om de hoek een voetbalkooi en speeltuin voor kinderen; iets verderop de prijswinnende Alan Turing-school.

Het Vierwindenhuis is een bijzonder complex, met als geestelijk vaders de Florentijnse architect Piero Frassinelli en Amsterdamse filosoof Fons Elders. Het heeft 89 appartementen, variërend van klein tot groot. Dit appartement is een van de grotere appartementen. Het complex heeft vier gemeenschappelijke ruimtes (de 'torens van het kasteel'). In de rode toren vind je een gemeenschappelijk café waar bewoners elkaar kunnen treffen, maar dat ook afgehuurd kan worden voor bijvoorbeeld een verjaardag of diner. In een blauwe toren vind je een sauna en fitnessruimte, die op inschrijving privé beschikbaar is. De andere ruimtes zijn een wintertuin en een ruimte waar muziekoptredens worden georganiseerd. Er worden regelmatig sociale activiteiten (zoals een eetavond in het gemeenschappelijke café met een bewoner als kok of een Halloweenfeestje voor kinderen) georganiseerd, uiteraard alleen voor wie dat wenst. De groene binnentuin is een oase van rust en wordt professioneel onderhouden.

Bewoners wonen hier heel prettig en dus lang. De huidige bewoners hebben hier bijna 18 jaar heerlijk gewoond, maar gaan nu voor een nieuw avontuur in Noord.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 2038 en is hierna notarieel vastgeklikt (€ 1201,30 per jaar/ prijspeil 2021).

Periodieke bijdrage VvE:
Er is een maandelijkse bijdrage van € 168,45 (onderhoud gebouw en tuin). Er is een actieve, financieel gezonde VvE, bestuurd door bewoners en professioneel ondersteund door Velzel VvE Diensten.

Parkeren:
Het gebied valt qua parkeren onder Centrum Zone 4. Er is rondom het complex - gelegen aan het einde van het schiereiland - altijd ruim voldoende parkeerruimte. In andere delen van deze centrumzone is dat anders, waardoor er een wachttijd is voor een vergunning van acht maanden (voor de tussenliggende periode zijn er op korte afstand verschillende parkeergarages waar een plek gehuurd kan worden). Met een verkregen vergunning is het probleemloos parkeren.

English:
A beautiful, stylish and spacious two-storey apartment on the courtyard of the charming Vierwindenhuis, with two bedrooms, two bathrooms, spacious study, beautiful kitchen, wonderfully spacious hall, high-quality finish and lots of storage space.

This apartment has been renovated completely in 2019 - after a design by an interior architect - in which the 119m2 (NEN measurement instruction) have been used optimally. Custom-made kitchen, bespoke wardrobes and various other custom made items are provided by interior and furniture maker JustusTjebbo.

Layout, ground floor:
You enter through your own entrance, located on the courtyard, into a spacious hall, with beautiful wardrobes. The hall also has a beautifully finished, spacious stair closet (containing the new central heating boiler) and toilet with top-class shower toilet. The sleeping quarters are downstairs in this house. Study, living room and kitchen are upstairs. Turning right from the hall you will find the small bedroom, with its own bathroom (luxury shower and sink) and spacious storage cupboard. On the left you will find the large bedroom, with a bed podium, spacious built-in wardrobes (almost 5 meters) and also its own luxurious shower and sink. During the renovation, classic interior doors were placed everywhere, which contrast beautifully with the modern finish.

Layout, top:
Upstairs you first enter the living area, with a large bookcase and a custom TV cabinet, separating the living room from the stairs. The spacious kitchen is perhaps the most beautiful part of the house. From the dining table you look through the large window to the green inner garden. The large. window is equipped with an electric sunshade. Only a few residents live directly on this courtyard. Directly in front of your front door is a large garden table where you can dine or barbecue with friends on summer evenings, or where you can enjoy your coffee in the morning.

Next to the living room you will find a spacious study with a view of the inner garden, again almost four meters of built-in wardrobe and a large, custom-made bookcase. Furthermore, two doors to a spacious pantry and a separate room for washing machine and dryer.

In short, a wonderfully comfortable and spacious apartment, which has recently been renovated to a high standard. Almost everything has been renewed, not only stucco, floors, central heating, doors, etc., but also the window sills and a large part of the electricity and piping (due to moving the kitchen and bathrooms). With more than 19 (!) running meters of built-in/custom-made closets (and also a closet beneath the stairs, separate pantry and a spacious storage cupboard in the small bedroom), you certainly do not have to worry about storage space.

The Vierwindenhuis is very quiet, yet very centrally located, a short distance from Central Station, Czaar Peterstraat, Marineterrein, Plantagebuurt and bustling East. The Eastern Islands are becoming increasingly popular. The Vierwindenhuis is located on the water, on the other side of the completely renovated Oostenburgereiland. The Van Gendthallen will soon make the neighborhood even livelier. In the summer, sports enthusiasts swim their laps at the Marineterrein (600 meters away). Located at the end of the Wittenburg peninsula, the immediate vicinity of the Vierwindenhuis has virtually no traffic. Around the corner a football cage and playground for children; just down the road is the award winning Alan Turing school.

The Vierwindenhuis is a special complex, with as its founders the Florentine architect Piero Frassinelli and Amsterdam philosopher Fons Elders. It has 89 apartments ranging from small to large. This apartment is one of the larger apartments. The complex has four common areas (the 'towers of the castle'). In the red tower you will find a communal café where residents can meet, but which can also be rented privately for a birthday or dinner, for example. In a blue tower you will find a sauna and fitness room, which are available privately upon registration. The other areas are a winter garden and a room where music performances are organized. Social activities (such as a dinner evening in the communal café with a resident as cook or a Halloween party for children) are regularly organized, of course only for those who wish. The green inner garden is an oasis of tranquility and is professionally maintained.

Residents enjoy living here and therefore stay for long. The current residents have lived here for almost 18 years, but are now going for a new adventure in Amsterdam Noord.

Ground lease:
The leasehold has been bought off until 2038 and is then notarized (€ 1201.30 per year / price index 2021).

Periodic contribution VvE:
There is a monthly contribution of € 168.45 (building and garden maintenance). There is an active, financially healthy VvE, managed by residents and professionally supported by Velzel VvE Services.

Parking:
In terms of parking, the area falls under Center Zone 4. There is always ample parking space around the complex - located at the end of this peninsula. This is different in other parts of this zone 4, which means that there is a waiting time for a permit of eight months (for the interim period there are several parking garages a short distance away where a space can be rented). With an obtained permit, parking is problem-free.