Wipstrikkerallee 1

Een sfeervolle jaren '30 woning met onder architectuur verbouwde benedenverdieping, vlakbij het centrum van Zwolle, gelegen in de mooie wijk Wipstrik aan de Wipstrikkerallee.

Deze jaren '30 woning heeft door zijn bijzondere uitbouw veel mogelijkheden, en beschikt over energielabel C.

De Wipstrik is een mooie, ruim opgezette jaren '30 wijk. De statige woningen, brede straten en het vele groen zorgen voor een prettige sfeer. Op loopafstand van het centrum van Zwolle, maar met de auto ben je zó de stad uit, de snelweg op.
Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Er is veel groen in de buurt, bijvoorbeeld in het Weezenlandenpark.

Indeling begane grond
De woning is momenteel in gebruik als kantoor voor diverse ondernemers. Hier vind je ook het toilet. De begane bevat een leuke mix van authentieke jaren 30-details en moderne componenten. De vloer in de huiskamer en uitbouw is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Grenzend aan de gang vind je de woonkamer, met een erker en grote ramen. De en-suite-deuren waren in de jaren '70 verwijderd, maar deze oorspronkelijke indeling is door de binnenhuisarchitect hersteld, maar met een moderne uitstraling.

Aan de achterkant van de oorspronkelijke huiskamer betreed je via openslaande deuren de patio. Deze patio zorgt voor een bijzondere verbinding tussen binnen en buiten.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne aanbouw rondom een patio. De aanbouw is voorzien van veel glas en een aantal grote daklichten. Hierdoor stroomt het daglicht ook hier naar binnen. Ook vanuit de aanbouw bereik je via openslaande deuren de patio. Door de aanbouw is de begane grond veel dieper en ruimer dan andere woningen in de rij. Dit biedt de nieuwe eigenaar veel keuze voor de indeling: zo is er momenteel in de ruime en lange gang een pantry gebouwd, maar er zijn meerdere mogelijkheden voor de plaatsing van een keuken.

Naast een toilet bij de voordeur en kelderkast die toegang geeft tot een hoge en droge kelder, bereik je via de trap in de hal de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is in originele staat, en daar vind je vier (slaap)kamers. De kamer aan de voorkant heeft net als de benedenverdieping een erker. De nieuwe eigenaar kan op deze verdieping nog alle kanten op om een badkamer met toilet te realiseren. Alle nodige voorzieningen hiervoor zijn aanwezig.

Tweede verdieping / zolder
Op de tweede verdieping is een bijzonder grote open zolder. De recent gemoderniseerde dakkapel (met onderhoudsvrije kozijnen) aan de achterzijde van de woning loopt over de gehele breedte, waardoor er in feite een complete verdieping is ontstaan, waar nergens gebukt hoeft te worden. Met deze open ruimte kunt je alle kanten op! Er is al een aansluiting voor water aanwezig.
Je vindt hier ook de cv-ketel. Zowel vloeren als dak zijn geïsoleerd en ramen grotendeels voorzien van dubbel glas..

Buiten
De woning heeft een voortuin en een patio. De patio is een heerlijke beschutte plek, een fijn verlengstuk van de benedenverdieping! In de voortuin is genoeg ruimte voor een bankje, om 's ochtends in het zonnetje van een kop koffie te genieten.

Nieuwsgierig geworden? We laten je graag de hele woning zien.