Witsandstraat 40

Opzoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan is deze 5-kamerwoning met tuin mogelijk iets voor jou!

Deze ruime en keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning bevindt zich in de gezellige woonwijk "Den Bonsen Hoek." Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt op een ideale locatie, op korte afstand van scholen, het openbaar vervoer en het buurtwinkelcentrum. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pad, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. De wijk staat bekend om zijn rustige en (kind-)vriendelijke karakter, ideaal voor gezinnen.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Entree, met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime entree geeft ook toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte ruime woonkamer met een praktische trapkast, biedt een fijne lichtinval. De moderne openkeuken aan de voorzijde is voorzien van een U-vormige opstelling met 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.8m² groot en is voorzien van een praktische brede inbouwkast. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 8 m² en 12 m².

De moderne (vergrote) badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, badkamermeubel met wastafel. Ook is deze voorzien van een tweede zwevend toilet.

2e verdieping/zolder:
Overloop met wasruimte welke is voorzien van de benodigde aansluitingen, de opstelling van de CV Combi ketel en de Mechanische Ventilatie unit. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van knieschotten/bergingsruimte, dakraam en is ca.9m² groot.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaat vloer.

Tuin en berging:
Via de achterdeur vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin, gelegen op het Zuidoosten te bereiken. De achtertuin is ca. 55m², is vrijwel onderhoudsvrij en biedt voldoende ruimte om met het gezin of vrienden te genieten van gezellige lange avonden of om overdag heerlijk van het mooie weer te genieten. Voor tuinspullen en fietsen is er een stenen schuur van ca.5m² met elektra. Daarnaast mag uiteraard een achterom niet ontbreken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1992
• 119 m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 97m²
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta) uit 2008
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: B
• Ruime tuin van ca.55m², gelegen op het Zuidoosten
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.