Witte de Withstraat 17D

Houd jij van leven in de brouwerij, ga je graag een avondje uit, bezoek je graag een museum of een bioscoop... kortom wil je wonen op een toplocatie? Haast je dan snel naar dit plaatje aan de Witte de Withstraat. Hier kan je optimaal genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft!
Ook heeft dit mooie appartement niet één maar twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Daarnaast zijn er diverse authentieke details, waaronder de en-suite deuren in de woonkamer behouden gebleven. Deze, samen met de hoge raampartijen geven veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen bergingen in de onderbouw.

4e Verdieping:
Entree, gang, meterkast. Vanuit de gang heb je toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer aan de achterzijde, keuken en de woonkamer.
De hoofdslaapkamer is ca.9m² en is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. De praktische badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Hiernaast is de toiletruimte met staand closet. Vanuit de gang is ook de moderne keuken (2020) te bereiken, deze is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De woonkamer van ca.36m² met originele glas in lood en-suite deuren heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft aan de achterzijde (eetkamer gedeelte) toegang tot het balkon van ca. 5m².
Ook zijn er in de woonkamer, voorzijde naast de en-suite deuren twee vaste kasten, tref je hier een gezellige (professioneel aangesloten) allesbrander en kom je via een cortenstalen trap op de bovenverdieping.

5e Verdieping:
Op de vijfde verdieping beschik je over ca.14m², met inbouwkasten en mogelijkheden om hier een tweede slaapkamer of studeerkamer te creëren. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes (gietvloer) en slaapkamer (vloerbedekking) voorzien van een fraaie houtenvloer. Bovendien beschikt dit appartement ook nog over een gezamenlijk dakterras.

Berging:
In de onderbouw is er een ruime eigen berging van ca.8m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949
- Woonoppervlak circa 80m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: C
- Gemeentelijk monument, in het complex en in de woning zijn diverse authentieke details behouden gebleven
- Voorzijde voorzien van HR+ en HR++ isolerend monumentenglas
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €183,- per maand (excl. voorschot stookkosten van €120,21 per maand)
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Parkeervergunning ca. €8,30 per maand
- Oplevering in overleg.